Penthouse for Sale in El ALEAR, San Pedro Garza GarciaVenta Penthouse en El ALEAR, San Pedro Garza Garcia

Exclusive two-level Penthouse, located on levels 12 and 13 of El Alear, with a total area of 1,197 m², designed to enjoy spaciousness, privacy, and spectacular 360° panoramic views of Cerro de la Silla and Sierra Madre.

LEVEL 12 | SOCIAL AND PRIVATE AREA
442.44 m² interior area + 116 m² covered terraces.
* Elegant Reception
* Half Bathroom for Guests
* Living Room
* Dining Room
* Library
* Fully equipped kitchen with high-end appliances
* Laundry Room
* Service room with bathroom
* 2 Bedrooms each with private bathroom and walk-in closet, the main one with terrace
* SPA with jacuzzi and massage room
* 4 covered terraces, with a total of 116 m², that expand the social areas and allow you to enjoy the spectacular views towards Cerro de la Silla and Sierra Madre.

LEVEL 13 | ENTERTAINMENT, POOL, BEDROOM, AND PANORAMIC VIEWS
212.50 m² interior area + 94.20 m² covered terraces + 241 m² uncovered terraces
* 83 m² of covered pergola with kitchenette and bar
* Storage Room
* Private pool
* Full bathroom in the pool area
* 3rd bedroom, with private bathroom and walk-in closet
* The great attraction is the extraordinary outdoor areas to enjoy gatherings, socializing, and moments of relaxation, all framed by 360° panoramic views.

TOTAL AREA: 1,197 m²
* Interior: 655 m²
* Covered terraces: 210 m²
* Uncovered terraces: 249 m²
* Pergola: 83 m²
* 5 parking spaces
* Storage Room

LUXURY FINISHES: engineered wood and marble floors, walls covered with wood, mirror, and marble, fine carpentry, electric blinds in the bedrooms, Lutron automation system with integrated speakers, Trane brand AC and heating, independent boilers.

AMENITIES: Multipurpose room, game room with TV, bar, gym with bathrooms, heated indoor pool, outdoor pool with jacuzzi, business lounge with data service, green areas, play area, paddle tennis court.Exclusivo Penthouse de dos niveles, ubicado en los niveles 12 y 13 de El Alear, con una superficie total de 1,197 m², diseñado para disfrutar de amplitud, privacidad y espectaculares vistas panorámicas de 360° hacia el Cerro de la Silla y la Sierra Madre.

NIVEL 12 | ÁREA SOCIAL Y PRIVADA
442.44 m² superficie interior + 116 m² terrazas techadas.
* Elegante Recepción
* Medio Baño Visitas
* Sala
* Comedor
* Biblioteca
* Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama
* Lavandería
* Cuarto de servicio con baño
* 2 Recámaras cada una con baño privado y walk-in closet, la principal con terraza
* SPA con jacuzzi y sala de masaje
* 4 terrazas techadas, con 116 m² en conjunto, que amplían las áreas sociales y permiten disfrutar de las espectaculares vistas hacia el Cerro de la Silla y la Sierra Madre.

NIVEL 13 | ENTRETENIMIENTO, ALBERCA. RECÁMARA Y VISTAS PANORÁMICAS
212.50 m² superficie interior + 94.20 m² terrazas techadas + 241 m² terrazas descubiertas
* 83 m² de pérgola techada con cocineta y bar
* Bodega
* Alberca privada
* Baño completo en área de Alberca
* 3er recámara, con baño privado y walk-in closet
* El gran atractivo son las extraordinarias áreas exteriores para disfrutar de reuniones, convivencias y momentos de descanso, todo enmarcado por vistas panorámicas de 360°.

SUPERFICIE TOTAL: 1,197 m²
* Interior: 655 m²
* Terrazas techadas: 210 m²
* Terrazas descubiertas: 249 m²
* Pérgola: 83 m²
* 5 cajones de estacionamiento
* Bodega

ACABADOS DE LUJO: pisos madera de ingeniería y mármol, muros revestidos de madera, espejo y mármol, carpintería fina, persiana eléctricas en las recámaras, sistema de automatización Lutron con bocinas integradas, AC y calefacción marca Trane, boilers independientes.

AMENIDADES: Salón de uso múltiple, salón de juegos con tv, bar, gimnasio con baños, alberca techada con calefacción, alberca al aire libre con jacuzzi, salón de negocios con servicio de datos, áreas verdes, área de juego, cancha de paddle tennis.