Exclusive luxury penthouse in El Alear, located in San Pedro Garza García, distributed over two levels that combine spaciousness, design, and functionality.

On the first level, it has 442.44 m² of interior space, where the living room, dining room, and equipped kitchen are integrated into one space, in addition to 4 covered terraces, creating an ideal environment for socializing and enjoying the spectacular views of the Sierra Madre.

On its second level, it offers 212.54 m² of interior space, with access to 2 covered terraces and 2 uncovered terraces of 240 m², as well as a spectacular social area with a pergola equipped with a kitchenette, bar, bathroom, and extra storage, perfect for outdoor entertainment.

The property has 3 bedrooms, each with a walk-in closet, in addition to 2 half bathrooms for guests.

In total, it offers 655 m² of interior space, 210 m² of covered terraces, and 249 m² of uncovered terraces, giving a total of 1,197 m² of private surface area.

It includes 5 parking spaces, 1 storage room, and a private elevator with controlled access.

The finishes are high-end, with materials such as wood, marble, and design details that elevate each space.

Amenities and Equipment

• 5 parking spaces (Level 3)
• 1 private storage room of 7.34 m² (#10)
• Indoor jacuzzi
• Pool
• Equipped kitchen with high-end appliances
• Laundry and service room
• Reception with security door to protect elevators
• Automation system: Lutron, integrated speakers
• Central air conditioning and heating (Trane)
• Independent boilers for social and private areas
• Electrical preparation for blinds
• Electric blinds in bedrooms
• Wooden closets in all bedrooms

• Luxury finishes:
• Engineered wood and marble floors
• Walls in wood, marble, and mirror
• Bathrooms with marble and designer carpentry

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💫 A unique property that combines luxury, privacy, and exceptional spaces in one of the best areas of San Pedro Garza García.Exclusivo penthouse de lujo en El Alear, ubicado en San Pedro Garza García, distribuido en dos niveles que combinan amplitud, diseño y funcionalidad.

En el primer nivel, cuenta con 442.44 m² interiores, donde se integran sala, comedor y cocina equipada en un mismo espacio, además de 4 terrazas techadas, creando un ambiente ideal para convivir y disfrutar de las espectaculares vistas a la Sierra Madre.

En su segundo nivel, ofrece 212.54 m² interiores, con acceso a 2 terrazas techadas y 2 terrazas descubiertas de 240 m2, además de una espectacular área social con pérgola equipada con cocineta, bar, baño y bodega extra, perfecta para entretenimiento al aire libre.

La propiedad cuenta con 3 recámaras, cada una con walk-in closet, además de 2 medios baños para visitas.

En total, ofrece 655 m² interiores, 210 m² de terrazas techadas y 249 m² de terrazas descubiertas, dando un total de 1,197 m² de superficie privada.

Incluye 5 cajones de estacionamiento, 1 bodega y elevador privado con acceso controlado.

Los acabados son de alta gama, con materiales como madera, mármol y detalles de diseño que elevan cada espacio.

Amenidades y Equipamiento

• 5 cajones de estacionamiento (Nivel 3)
• 1 bodega privada de 7.34 m² (#10)
• Jacuzzi interior
• Alberca
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
• Lavandería y cuarto de servicio
• Recibidor con puerta de seguridad para proteger elevadores
• Sistema de automatización: Lutron, bocinas integradas
• Aire acondicionado y calefacción central (Trane)
• Boilers independientes para áreas social y privada
• Preparación eléctrica para persianas
• Persianas eléctricas en recámaras
• Closets de madera en todas las recámaras

• Acabados de lujo:
• Pisos de madera de ingeniería y mármol
• Muros en madera, mármol y espejo
• Baños con mármol y carpintería de diseño

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💫 Una propiedad única que combina lujo, privacidad y espacios excepcionales en una de las mejores zonas de San Pedro Garza García.