2-LEVEL PENTHOUSE WITH PRIVATE SKY GARDENPENTHOUSE DE 2 NIVELES CON SKY GARDEN PRIVADO

Exclusive two-level Penthouse with a spectacular private Sky Garden, located at Gabriel Mancera 1542, in one of the most established and sought-after residential areas of Colonia Del Valle.
A property designed for those seeking spaciousness, privacy, and ideal spaces to enjoy and entertain, with an uncommon layout and the great appeal of having a private-use Sky Garden.

GROUND FLOOR
• Spacious living-dining room with excellent layout
• Good-sized integral kitchen
• Study/bedroom, ideal as a home office, TV room, or additional bedroom
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Service patio
• Functional support and storage area

UPPER FLOOR
• 3 bedrooms
• Family room, perfect as a family room or gathering space
• 2 full bathrooms
• Private area perfectly separated from the social zones

PRIVATE SKY GARDEN
The great differentiator of this property is its private Sky Garden, a versatile and exceptional space to enjoy gatherings, outdoor meals, or simply have a personal relaxation area.
• 2 lounges that can be adapted as a TV room, study, gym, play area, or social lounge
• Full bathroom with spa and steam area
• Private terrace with grill, ideal for gatherings and outdoor meals

A PROPERTY WITH PERSONALITY
The combination of two residential levels + private Sky Garden offers a feeling much closer to that of a house than that of a conventional apartment.
Its layout allows for comfortable separation of social, family, and service areas, while the Sky Garden creates an additional space that is hard to find in the area.
Privileged location in Del Valle Centro, with easy access to important avenues, shops, restaurants, parks, and services in the area.
Gabriel Mancera 1542 — Del Valle Centro, Benito Juárez.Exclusivo Penthouse de dos niveles más un espectacular Sky Garden privado, ubicado en Gabriel Mancera 1542, en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la Colonia Del Valle.
Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios ideales para disfrutar y recibir, con una distribución poco común y el gran atractivo de contar con un Sky Garden de uso privado.
PLANTA BAJA
• Amplia sala–comedor con excelente distribución
• Cocina integral de buen tamaño
• Estudio / recámara, ideal como home office, cuarto de TV o recámara adicional
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de servicio
• Área funcional de apoyo y almacenamiento
PLANTA ALTA
• 3 recámaras
• Sala familiar, perfecta como family room o espacio de convivencia
• 2 baños completos
• Área privada perfectamente separada de las zonas sociales
SKY GARDEN PRIVADO
El gran diferencial de esta propiedad es su Sky Garden privado, un espacio versátil y excepcional para disfrutar reuniones, comidas al aire libre o simplemente tener una zona propia de descanso.
• 2 salones que pueden adaptarse como sala de TV, estudio, gimnasio, área de juegos o salón social
• Baño completo con área de spa y vapor
• Terraza privada con asador, ideal para reuniones y comidas al aire libre
UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD
La combinación de dos niveles habitacionales + Sky Garden privado ofrece una sensación mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento convencional.
Su distribución permite separar cómodamente las áreas sociales, familiares y de servicio, mientras que el Sky Garden crea un espacio adicional difícil de encontrar en la zona.
Ubicación privilegiada en Del Valle Centro, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, restaurantes, parques y servicios de la zona.
Gabriel Mancera 1542 — Del Valle Centro, Benito Juárez.