Live in one of the neighborhoods with the highest connectivity and tradition in CDMX. This exclusive Penthouse (PH1) offers privacy, functionality, and a large terrace with open views of the Reforma skyline.

Located in the San Rafael neighborhood, just a few blocks from the Monument to the Mother.

Main features:

Total area: 105 m²
75 m² interior
35 m² of private terrace and balcony
1 bedroom with closet
2 full bathrooms
Study or additional room on the second level with independent access to the terrace
1 parking space
Storage room
5th floor (PH) with elevator
Building with only 8 apartments (5 years old)

Highlighted attributes:

Private terrace ideal for gatherings or working from home
Open view of the Reforma skyline and the dome of a church
Quiet interior bedroom
Excellent natural lighting
Engineered wood finishes
Functional layout

Equipment:

Kitchen with stove and oven
Natural gas
Gas heater
Laundry area
Blinds included

Additional:

Small pets allowed (with responsible letter)
Entrance/exit doorman
Close to public transport, schools, shops, and supermarkets

Sale: $5,500,000 MXN
Prices subject to change without prior notice. The sale price does not include deed expenses, taxes, or other associated costs, which are additional.

Rent: $32,000 MXN monthly (maintenance included)
Prices subject to change without prior notice.

Rental requirements:

1 month deposit
Real estate bond (at the tenant's expense)
Guarantor with property
Minimum contract of 1 year

Ideal for professionals or couples looking for a space with a private terrace in a central area.

Contact for more information or to schedule a visit.Vive en una de las colonias con mayor conectividad y tradición de la CDMX. Este exclusivo Penthouse (PH1) ofrece privacidad, funcionalidad y una amplia terraza con vistas abiertas hacia el skyline de Reforma.

Ubicado en la colonia San Rafael, a pocas cuadras del Monumento a la Madre.

Características principales:

Superficie total: 105 m²
75 m² interiores
35 m² de terraza privada y balcón
1 recámara con clóset
2 baños completos
Estudio o cuarto adicional en segundo nivel con acceso independiente a la terraza
1 cajón de estacionamiento
Bodega
Piso 5 (PH) con elevador
Edificio con solo 8 departamentos (5 años de antigüedad)

Atributos destacados:

Terraza privada ideal para convivencias o trabajo desde casa
Vista abierta al skyline de Reforma y a la cúpula de una iglesia
Recámara interior silenciosa
Excelente iluminación natural
Acabados de madera de ingeniería
Distribución funcional

Equipamiento:

Cocina con estufa y horno
Gas natural
Calentador de gas
Área de lavado
Persianas incluidas

Adicionales:

Se aceptan mascotas pequeñas (con carta responsiva)
Portero de entrada/salida
Cercano a transporte público, escuelas, comercios y supermercados

Venta: $5,500,000 MXN
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, impuestos ni otros costos asociados, los cuales son adicionales.

Renta: $32,000 MXN mensuales (mantenimiento incluido)
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Requisitos para renta:

1 mes de depósito
Fianza inmobiliaria (a cargo del inquilino)
Aval con inmueble
Contrato mínimo de 1 año

Ideal para profesionistas o parejas que buscan un espacio con terraza privada en una zona céntrica.

Contacto para más información o agendar visita.