HOUSE FOR SALE IN PRIVATE PARK
NATURA IN OPEN CONCEPT WITH 3
BEDROOMS, POOL, AND SOLAR PANELS 🟠

💲 8,299,000 FOR SALE
🔸 3 Bedrooms
🔸 4 Bathrooms
🔸 1 Half bathroom
🚗 4 Parking spaces
🏗️ 327.38 m² of construction
🏡 354.92 m² of land
🔹 30.85 m Depth of the land
🔹 12.55 m Front of the land
🏊‍♂️ Pool
$ 2,634 Maintenance

♦️ Description
Residence for sale with 3 bedrooms, family room, and spacious open concept areas on the ground floor with a pool. Comfortable distribution for those looking for what truly is spaciousness in a house that offers you everything:
luxury, security, and harmony.
Living in Parque Natura is enjoying a peaceful and well-planned lifestyle in the north of Mérida, within the Cholul area, one of the residential areas with the highest growth. Its privileged location allows for excellent connectivity with universities, hospitals, shopping centers, and key services, without losing privacy or contact with nature.

🟠 DISTRIBUTION:
♦️ GROUND FLOOR
* Garage for 4 cars (2 covered)
* Living/dining room in open concept
* Half bathroom for guests
* Access to a study (can be a bedroom)
* Kitchen with breakfast bar in open concept
* Storage room and laundry area
* Independent service room with full bathroom
* Pantry
* Covered terrace
* Pool with waterfall
* Garden and trees
♦️ UPPER FLOOR:
* Family Room
* Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
* Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
* Covered balcony with synthetic grass connecting the two bedrooms
* Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
♦️ EQUIPMENT:
* 22 solar panels
* Security film on windows
* Hurricane screens
* Water softener
* Connection for the generator
* Lower and upper cabinetry in kitchen
* Cabinetry in all closets
* Shower doors in bathrooms
* Air conditioning
* Fans
* Curtains and blinds
And more, request information from your advisor.

♦️ AMENITIES OF THE PRIVATE:
* Clubhouse
* Gym
* Semi-Olympic pool
* Wading pool
* Terrace
* Paddle court
* Tennis court
* Children's soccer field
* Event hall
* Kids club
* 24/7 security

♦️ PAYMENT METHODS FOR SALE:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
PAYMENT METHODS FOR RENT:
One month rent in advance
One month deposit
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Notarial agreement
💲48,000 RENTCASA EN VENTA EN PRIVADA PARQUE
NATURA EN CONCEPTO ABIERTO DE 3
HABITACIONES CON ALBERCA Y PANELES SOLARES 🟠

💲 8,299,000 EN VENTA
🔸 3 Recámaras
🔸 4 Baños
🔸 1 Medio baño
🚗 4 Estacionamientos
🏗️ 327.38 m² de construcción
🏡 354.92 m² de terreno
🔹 30.85 m Fondo del terreno
🔹 12.55 m Frente del terreno
🏊‍♂️ Alberca
$ 2,634 Mantenimiento

♦️ Descripción
Residencia en venta con 3 habitaciones con family room y amplios espacios en concepto abierto en todas las áreas de planta baja con alberca. Cómoda
distribución para los que buscan lo que realmente es amplitud en una casa que
te ofrece todo:
lujo, seguridad y armonía.
Vivir en Parque Natura es disfrutar un estilo de vida tranquilo y bien planeado al
norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas residenciales con
mayor crecimiento. Su ubicación privilegiada permite una excelente conexión
con universidades, hospitales, centros comerciales y servicios clave, sin perder
la privacidad ni el contacto con la naturaleza.

🟠 DISTRIBUCIÓN:
♦️ PLANTA BAJA
* Garaje para 4 autos (2 techados)
* Sala/comedor de corrido en concepto abierto
* Medio baño para visitas
* Acceso a un estudio (puede ser recámara)
* Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
* Bodega y área de lavado
* Cuarto de servicio independiente con baño completo
* Alacena
* Terraza techada
* Alberca con cascada
* Jardín y árboles
♦️ PLANTA ALTA:
* Family Room
* Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
* Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
* Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
* Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
♦️ EQUIPAMIENTO:
* 22 paneles solares
* Película de seguridad en vidrios
* Mayas anti huracanes
* Suavizador de agua
* Conexión para la planta de luz
* Carpintería inferior y superior en cocina
* Carpinteria en todos los clósets
* Cancelería en baños
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Cortinas y persianas
Y más, solicita información con tu asesor.

♦️ AMENIDADES DE LA PRIVADA:
* Casa Club
* Gimnasio
* Alberca semi olímpica
* Chapoteadero
* Terraza
* Cancha de pádel
* Cancha de tenis
* Cancha de futbol infantil
* Salón de eventos
* Kids club
* Seguridad 24/7

♦️ FORMAS DE PAGO VENTA:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
FORMAS DE PAGO RENTA:
Mes de renta adelantado
Mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Convenio notarial
💲48,000 RENTA