House for Sale in Komchén, Mérida | Residential PrivateCasa en Venta en Komchén, Mérida | Privada Residencial

House for Sale in Komchén, Mérida | Residential Private

Located in the north of Mérida, within the exclusive residential private area in Komchén, within the Nortemérida development, this property stands out for its security, tranquility, and excellent connectivity with the main commercial and service areas of the city.

It is approximately 5–10 minutes from plazas and shops such as The Harbor Mérida, La Isla Mérida, and Galerías Mérida, as well as supermarkets like Chedraui Selecto Norte and department stores like Liverpool Mérida.

In terms of education, it is located 10–20 minutes from universities such as Anáhuac Mayab University, Marista University of Mérida, and UVM Campus Mérida, making it an excellent option for both families and investment.

Additionally, it is only 20 minutes from Progreso Beach, allowing easy enjoyment of the Yucatecan coast without straying far from the city.

DISTRIBUTION:

Ground floor:
- Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
- Gardens in front and back.
- Entrance and double-height foyer.
- 2 staircases. (Main and Service)
- Dining room and living room with large windows and garden view.
- Room / Study / TV Room / Bar. (Room designed to be used as desired.)
- Full bathroom with interior and exterior access.
- Large covered terrace.
- Integral kitchen with island and granite countertops.
- Pantry.
- Pool of 4 x 6.
- 2 Storage rooms or storage areas.

Upper floor:
- Master bedroom 6 x 4, with double sink bathroom, and large walk-in closet.
- 2 bedrooms 5 x 4, each with bathroom and walk-in closet.
- Service room with bathroom.
- Laundry room.

EQUIPMENT:
● Marble floors and staircase.
● Interior finish in 4 layers, last layer of extra fine paste.

● Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum.
● Cedar doors from floor to ceiling.
● Aluminum frames line 3”, in black tone.
● Staircase with tempered glass railing.
● Integral kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops, and island with grill.
● Reverse osmosis system in the kitchen.
● Wooden closets in all bedrooms.
● Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture.
● Under-counter sinks, and Helvex brand faucets.
● Garden in front and back.
● Submersible pump in well.
● Rotoplas cistern of 2,800 liters, with submersible pump and automated start.
● Rotoplas tank of 1,100 liters with pressurized equipment and automatic filling.
● Self-cleaning Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
(Equipment does not apply to service room).

AMENITIES:

Motor Lobby.
Reception.
Administration.
Restaurant.
Multipurpose terrace.
Recreational pool deck.
Access bathrooms.
GYM / Bathrooms.
Bathrooms for court areas.
Services (dining room and bathrooms).
Gardener area and court storage.
Perimeter track (750 m long).
Snack Bar.
Open terraces.
Kids Club (Playroom).
Juniors Club.
Parking.
Chapel.

Pool.
Semi-Olympic.
Adult recreational.
Children's recreational.
Water mirrors access.
Fountain area of courts.

Courts.
7-a-side football.
Basketball.
Tennis (2).

Paddle Tennis (2).
Green areas.
Central patio.
Botanical garden.
Planters.

PAYMENT METHOD:
Reservation: $20,000.00 MX
Down payment: 30%
Bank credits and own resources are accepted.

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Casa en Venta en Komchén, Mérida | Privada Residencial

Ubicada al norte de Mérida, dentro de la exclusiva privada residencial en Komchén, dentro del desarrollo Nortemérida, esta propiedad destaca por su seguridad, tranquilidad y excelente conectividad con las principales zonas comerciales y de servicios de la ciudad.

Se encuentra a aproximadamente 5–10 minutos de plazas y comercios como The Harbor Mérida, La Isla Mérida y Galerías Mérida, así como de supermercados como Chedraui Selecto Norte y tiendas departamentales como Liverpool Mérida.

En cuanto a educación, se ubica a 10–20 minutos de universidades como la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad Marista de Mérida y la UVM Campus Mérida, lo que la convierte en una excelente opción tanto para familias como para inversión.

Además, está a solo 20 minutos de la Playa de Progreso, permitiendo disfrutar fácilmente de la costa yucateca sin alejarse de la ciudad.


DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
- Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo.
- Jardines al frente y atrás.
- Entrada y recibidor a doble altura.
- 2 escaleras. (Principal y de Servicio)
- Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
- Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar. (Pieza diseñada para
poder ser utilizada según se desee.)
- Baño completo con acceso interior y exterior.
- Amplia terraza techada.
- Cocina integral con isla y encimeras de granito.
- Alacena.
- Piscina de 4 x 6.
- 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta alta:
- Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y
amplio closet vestidor.
- 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u.
- Cuarto de servicio con baño.
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos y escalera de mármol.
● Acabado interior a 4 capas, última capa de pasta extrafina.

● Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio color madera.
● Puertas de cedro de piso a techo.
● Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro.
● Escalera con barandal de cristal templado.
● Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito con
parrilla
● Sistema de osmosis inversa en cocina.
● Closet de madera en todas las habitaciones.
● Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
● Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
● Jardín al frente y atrás.
● Bomba sumergible en pozo.
● Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y arranque automatizado.
● Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizado y llenado automático.
● Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 lts.
(Equipamiento no aplica a cuarto de servicio).


AMENIDADES:

Motor Loby.
Recepciòn.
Administración.
Restaurante
Terraza de usos múltiples
Deck de piscinas recreativas
Baños de acceso
GYM / Baños
Baños para áreas de canchas
Servicios (comedor y baños)
Área de jardineros y bodega de cancha
Pista periférica (750 m de longitud)
Snack Bar
Terrazas abiertas
Kids Club (Ludoteca)
Juniors Club
Estacionamiento
Capilla

Piscina
Semi-olímpica.
Recreativa adultos.
Recreativa niños.
Espejos de agua acceso.
Fuente área de canchas.

Canchas.
Futbol 7.
Basket.
Tennis (2).

Paddle Tennis (2).
Áreas verdes.
Patio central.
Jardín botánico.
Jardineras.

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $ 20,000.00 MX
Enganche: 30 %
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.