Unique Opportunity in La Rioja Subdivision! Beautiful House¡Oportunidad Única en Fraccionamiento La Rioja! Hermosa Casa

Prime location in one of the most exclusive developments, this spectacular residence of 275 m² of construction on a 269 m² lot offers you the home of your dreams.
Main Features:
• 4 Full Bathrooms
• 5 Bedrooms
• Service Room
• Garage for 2 Cars
• Rooftop Garden with the best view of the development
• Age: 6 years
Distribution:
• Ground Floor:
o Garage
o Entrance Hall
o Living Room
o Dining Room
o Equipped Kitchen with island
o Study
o Two bedrooms
o Guest Bathroom
o Laundry Room
o Service Storage
o Backyard
o Side Service Patio
o "U" type Access Stairs
• Upper Floor:
o Loft-style Living Room (studio)
o Master Bedroom with bathroom and walk-in closet
o Balcony
o Two simple bedrooms
o Full bathroom for secondary bedrooms
o Balcony-type terrace
o Large terrace with stairs leading to the rooftop
Additional Features:
• Jacuzzi type tub in the master bathroom on the first floor
• 7,000-liter cistern
Amenities of the Development:
• Pool
• Green areas
• Children's areas
• Tennis court
• Soccer field
• Gym
Security: The development has 24/7 security and controlled access.
Location: Perfectly located near schools, universities, churches, shopping plazas (Punto Sur and Galerías Sur), supermarkets, cinemas, and hospitals.
Don't miss the opportunity to live in a house that combines luxury, comfort, and security. Contact us for more information and to schedule a visit!Ubicación privilegiada en uno de los fraccionamientos más exclusivos, esta espectacular residencia de 275 m² de construcción sobre un terreno de 269 m² te ofrece el hogar de tus sueños.
Características Principales:
• 4 Baños completos
• 5 Recámaras
• Cuarto de Servicio
• Cochera para 2 Autos
• Rooftop Garden con la mejor vista del fraccionamiento
• Antigüedad: 6 años
Distribución:
• Planta Baja:
o Cochera
o Recibidor
o Sala
o Comedor
o Cocina equipada con isla
o Estudio
o Dos habitaciones
o Baño de visitas
o Cuarto de lavado
o Bodega de servicio
o Patio trasero
o Patio lateral de servicio
o Escaleras de acceso tipo “U”
• Planta Alta:
o Sala de estar tipo loft (monoambiente)
o Habitación principal con baño y vestidor
o Balcón
o Dos habitaciones sencillas
o Baño completo para las habitaciones secundarias
o Terraza tipo balcón
o Gran terraza con escaleras de acceso a la azotea
Características Adicionales:
• Tina tipo Jacuzzi en el baño principal del primer piso
• Sisterna de 7,000 litros

Amenidades del Fraccionamiento:
• Alberca
• Áreas verdes
• Áreas infantiles
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol
• Gimnasio
Seguridad: El fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7 y acceso controlado.
Ubicación: Perfectamente situada cerca de escuelas, universidades, iglesias, plazas comerciales (Punto Sur y Galerías Sur), supermercados, cines y hospitales.
No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina lujo, comodidad y seguridad. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!