INVESTMENT OPPORTUNITY STEPS AWAY FROM THE MONTERREY TECHNOLOGICAL INSTITUTEOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PASOS DEL TECNOLOGICO DE MONTERREY

INVESTMENT OPPORTUNITY IN TOLUCA
A few steps from Tec de Monterrey Campus Toluca

A strategic location to invest, develop, and generate value within San Antonio Buenavista.

Land of 1,326.70 m², located at José María Heredia No. 511, corner with Camino Real, San Antonio Buenavista, Toluca, State of Mexico, in the immediate vicinity of the Tecnológico de Monterrey Campus Toluca.

Its combination of location, dimensions, frontage, and proximity to an important generator of educational activity creates a particularly interesting opportunity for investors and developers looking to cater to a market with residential, commercial, and service demand.

Main features:

Area: 1,326.70 m²
Price: $6,630,000 MXN
Price per m²: $4,997 MXN/m²
Frontage: 18.56 m
Western depth: 18.76 m
Northern side: 71.76 m
Southern side: 71.05 m
Address: José María Heredia No. 511 corner Camino Real
Zone: San Antonio Buenavista, Toluca
Proximity to Calzada al Pacífico
Residential, educational, commercial, and service environment

José María Heredia street also has relevant urban infrastructure: the Toluca City Council documented road rehabilitation works, sanitary drainage, and drinking water network in this roadway.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Proximity to Tec considerably expands the possibilities of the property. It can be analyzed for rental housing, apartments, studios, co-living, proximity commerce, food and beverages, offices, consulting rooms, specialized services, or complementary use projects, in addition to other alternatives compatible with applicable regulations.

The point is particularly interesting for concepts capable of simultaneously serving students, professors, staff, residents of San Antonio Buenavista, and the population that circulates through the sector.

In the vicinity of José María Heredia, in addition to the campus, convenience stores, restaurants, health services, shops, and other educational centers are identified, reinforcing the daily activity of the area.

1,326.70 m² in a location where education, housing, and services converge.

An opportunity to develop an asset in demand in the environment and connectivity with Calzada al Pacífico.

More information and appointments through direct contact.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TOLUCA
A pasos del Tec de Monterrey Campus Toluca

Una ubicación estratégica para invertir, desarrollar y generar valor dentro de San Antonio Buenavista.

Terreno de 1,326.70 m², ubicado en José María Heredia No. 511, esquina con Camino Real, San Antonio Buenavista, Toluca, Estado de México, en el entorno inmediato del Tecnológico de Monterrey Campus Toluca.

Su combinación de ubicación, dimensiones, frente y cercanía a un importante generador de actividad educativa crea una oportunidad especialmente interesante para inversionistas y desarrolladores que busquen atender un mercado con demanda residencial, comercial y de servicios.

Características principales:

Superficie: 1,326.70 m²
Precio: $6,630,000 MXN
Precio m2: $4,997 MXN/m²
Frente: 18.56 m
Fondo poniente: 18.76 m
Lado norte: 71.76 m
Lado sur: 71.05 m
Dirección: José María Heredia No. 511 esq. Camino Real
Zona: San Antonio Buenavista, Toluca
Cercanía con Calzada al Pacífico
Entorno habitacional, educativo, comercial y de servicios

La calle José María Heredia cuenta además con infraestructura urbana relevante: el Ayuntamiento de Toluca documentó trabajos de rehabilitación vial, drenaje sanitario y red de agua potable en esta vialidad.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La cercanía con el Tec amplía considerablemente las posibilidades del inmueble. Puede analizarse para vivienda en renta, departamentos, estudios, coliving, comercio de proximidad, alimentos y bebidas, oficinas, consultorios, servicios especializados o proyectos de usos complementarios, además de otras alternativas compatibles con la normatividad aplicable.

El punto resulta particularmente interesante para conceptos capaces de atender simultáneamente a estudiantes, profesores, personal, residentes de San Antonio Buenavista y población que circula por el sector.

En el entorno de José María Heredia se identifican, además del campus, tiendas de conveniencia, restaurantes, servicios de salud, comercios y otros centros educativos, reforzando la actividad cotidiana de la zona.

1,326.70 m² en una ubicación donde educación, vivienda y servicios convergen.

Una oportunidad para desarrollar un activo en la demanda del entorno y la conectividad con Calzada al Pacífico.

Más información y citas mediante contacto directo.