OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PASOS DEL TECNOLOGICO DE MONTERREY

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TOLUCA
A pasos del Tec de Monterrey Campus Toluca

Una ubicación estratégica para invertir, desarrollar y generar valor dentro de San Antonio Buenavista.

Terreno de 1,326.70 m², ubicado en José María Heredia No. 511, esquina con Camino Real, San Antonio Buenavista, Toluca, Estado de México, en el entorno inmediato del Tecnológico de Monterrey Campus Toluca.

Su combinación de ubicación, dimensiones, frente y cercanía a un importante generador de actividad educativa crea una oportunidad especialmente interesante para inversionistas y desarrolladores que busquen atender un mercado con demanda residencial, comercial y de servicios.

Características principales:

Superficie: 1,326.70 m²
Precio: $6,630,000 MXN
Precio m2: $4,997 MXN/m²
Frente: 18.56 m
Fondo poniente: 18.76 m
Lado norte: 71.76 m
Lado sur: 71.05 m
Dirección: José María Heredia No. 511 esq. Camino Real
Zona: San Antonio Buenavista, Toluca
Cercanía con Calzada al Pacífico
Entorno habitacional, educativo, comercial y de servicios

La calle José María Heredia cuenta además con infraestructura urbana relevante: el Ayuntamiento de Toluca documentó trabajos de rehabilitación vial, drenaje sanitario y red de agua potable en esta vialidad.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La cercanía con el Tec amplía considerablemente las posibilidades del inmueble. Puede analizarse para vivienda en renta, departamentos, estudios, coliving, comercio de proximidad, alimentos y bebidas, oficinas, consultorios, servicios especializados o proyectos de usos complementarios, además de otras alternativas compatibles con la normatividad aplicable.

El punto resulta particularmente interesante para conceptos capaces de atender simultáneamente a estudiantes, profesores, personal, residentes de San Antonio Buenavista y población que circula por el sector.

En el entorno de José María Heredia se identifican, además del campus, tiendas de conveniencia, restaurantes, servicios de salud, comercios y otros centros educativos, reforzando la actividad cotidiana de la zona.

1,326.70 m² en una ubicación donde educación, vivienda y servicios convergen.

Una oportunidad para desarrollar un activo en la demanda del entorno y la conectividad con Calzada al Pacífico.

Más información y citas mediante contacto directo.