RENT | CORPORATE OFFICE BUILDING IN RIO AREARENTA | EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS EN ZONA RIO

🏢 CORPORATE OFFICES FOR RENT – RÍO AREA, TIJUANA

Located in one of the most strategic business areas of Tijuana, on Av. Miguel Alemán Valdez, these offices offer corporate infrastructure ready to operate, with an excellent institutional image and capacity for large teams.

📐 Total rentable area: 1,552.14 m²
🔹 Distribution on two levels
🔹 30 parking spaces
🔹 Security booth
🔹 Electric gate

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🔹 FUNCTIONAL DISTRIBUTION

Ground Floor (819.97 m²)
• 2 receptions
• 2 executive offices with meeting room
• 12 private offices
• 42 workstations
• 2 meeting rooms for 8 people
• Kitchenette

Upper Floor (732.17 m²)
• 11 private offices
• 101 workstations
• 3 meeting rooms (one for 16 people with kitchenette)
• Storage room

🔹 Installed capacity for more than 140 workstations

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🔧 INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

✔ 150 KVA transformer
✔ Emergency generator (for site)
✔ Installed site
✔ 58 surveillance cameras
✔ Water tank
✔ Water softening system
✔ Air conditioning
✔ Dining areas for 36 people
✔ Bathrooms for men and women + private bathroom

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Ideal for:
• Call centers
• International corporations
• Technology companies
• Administrative centers
• Financial institutions

📍 Río Area – strategic location with easy access to main roads, shops, and services.

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Ubicadas en una de las zonas empresariales más estratégicas de Tijuana, sobre Av. Miguel Alemán Valdez, estas oficinas ofrecen infraestructura corporativa lista para operar, con excelente imagen institucional y capacidad para equipos de gran tamaño.

📐 Superficie rentable total: 1,552.14 m²
🔹 Distribución en dos niveles
🔹 30 cajones de estacionamiento
🔹 Caseta de seguridad
🔹 Portón eléctrico

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🔹 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Planta Baja (819.97 m²)
• 2 recepciones
• 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas
• 12 oficinas privadas
• 42 estaciones de trabajo
• 2 salas de juntas para 8 personas
• Cocineta

Planta Alta (732.17 m²)
• 11 oficinas privadas
• 101 estaciones de trabajo
• 3 salas de juntas (una para 16 personas con cocineta)
• Bodega

🔹 Capacidad instalada para más de 140 estaciones de trabajo

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🔧 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

✔ Transformador de 150 KVA
✔ Planta de emergencia (para site)
✔ Site instalado
✔ 58 cámaras de vigilancia
✔ Cisterna
✔ Sistema suavizador de agua
✔ Aire acondicionado
✔ Áreas de comedor para 36 personas
✔ Baños para hombres y mujeres + baño privado

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Ideal para:
• Call centers
• Corporativos internacionales
• Empresas de tecnología
• Centros administrativos
• Instituciones financieras

📍 Zona Río – ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales, comercios y servicios.

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