Work and enjoy with passion.

Your business at the forefront of the ART DISTRICT MÉRIDA. Visibility, functionality, and comfort on every floor, from the outside and from the internal parking. Work surrounded by talent, enjoy serving your community.

5-level building, which includes:
• 5 levels of covered parking with assigned spaces for visitors and owners.
• Rooftop on Level 5.
• Equipped meeting room on levels 3 and 4.
• Common dining area on level 3 for the building's workers.
• Bathrooms on each level.
• Elevators and emergency stairs.

Services Included in the Maintenance Fee:
• Cleaning of common areas.
• 24/7 security.
• Internet in common areas (meeting room and reception).
• Garbage collection service.
• Electricity and water in common areas.

Competitive Advantages:
• Strategic location with high vehicular and pedestrian traffic.
• Integrated into the Mérida Art District (DAM), a mixed-use project with residences, offices, and a shopping center.
• Premium exposure in one of the busiest areas of Mérida.

Property Description:
• Surface: 457.1 m2 total.
• Interior m2: 291.83
• Terrace m2: 38.22
• Mezzanine m2: 127.05
• Interior height:
o Double height: 6.00 meters
o Mezzanine: 3.00 meters
• Orientation facing the Mérida-Progreso highway, offering maximum commercial exposure.

Gray work.

Rent price per m2: $390.00 + VAT.

Maintenance: $35 per m2 + VAT Total maintenance fee: $15,998.50 + VAT
Signing of Letter of Intent to rent.
Guarantee deposit: Half a month of rent. This amount is credited to the rent at the time of signing the agreement.

Rental conditions:
1 month of rent in advance.
1 month of security deposit.
Payment of the transactional agreement for vacancy and delivery minimum of 3 years to a maximum of 10 years (24 months without price increase, subsequently an annual adjustment equivalent to the INPC + 2% will be applied)

Permitted businesses: Commercial. Car dealerships, decoration and furniture stores, cafes, bookstores, commercial art galleries, premium food or import brand showrooms, fitness studios, yacht or boat showrooms.

Price with VAT
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly* *Images for illustrative purposes only* *Only the equipment mentioned in the description is included* *This is a render that may vary from the actual result.*Trabaja y disfruta con pasión.

Tu negocio al frente del DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidad, funcionalidad y comodidad en cada piso, desde el exterior y desde el estacionamiento interno. Trabaja rodeado de talento, disfruta sirviendo a tu comunidad.

Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.

Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.

Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida.

Descripción del inmueble:
• Superficie: 457.1 m2 totales.
• M2 interiores: 291.83
• Terraza m2: 38.22
• Mezzanine m2: 127.05
• Altura interior:
o Doble altura: 6.00 metros
o Mezzanine: 3.00 metros
• Orientación Vista hacía carretera Mérida-Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial.

Obra gris.

Precio de renta por m2: $390.00 + IVA.

Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Firma de Carta de intención de renta.
Apartado en garantía: Medio mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.

Condiciones de renta:
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de
precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

Giros permitidos: Comercial. Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles, cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones

Precio con iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*