Premium Commercial Local for Rent in the North of Mérida, YucatánLocal Comercial Premium en Renta al Norte de Mérida, Yucatán

Located in one of the areas with the highest growth and commercial movement in Mérida, this space offers high visibility, excellent connectivity, and the ideal environment to position high-level brands.

Its strategic location provides easy access to important roadways such as Prolongación Montejo and the road to Puerto Progreso, in addition to being close to Hyundai Farrera.

Ideal for:
• Dealerships
• Cafés
• Galleries
• Specialized showrooms
• Decoration and furniture stores
• Corporate offices
• Fitness studio
• Premium concepts and exclusive brands

📐 Total area: 382 m²
• Interior area: 274 m²
• Mezzanine: 107 m²

📏 Heights:
• Double height: 6 meters
• Mezzanine: 3 meters

🛠 Maintenance: $35 x m2 + VAT

AVAILABILITY:

LOCAL 1: 291.83 m2
LOCAL 2: 260.21 m2
LOCAL 3: 274.93 m2 (published)

Features:
• Delivered in gray work
• Ample parking for clients and visitors
• Excellent commercial exposure
• Integrated into a mixed-use complex with residential area, offices, and businesses

Rental conditions:
• Letter of intent
• Deposit equivalent to half a month’s rent
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Payment of transactional agreement for vacancy and delivery
• Minimum contract of 3 years and maximum of 10 years
• Annual adjustment after 24 months according to the INPC + 2%

📍 An excellent opportunity to position your brand in one of the most exclusive areas with the greatest commercial projection in the north of Mérida.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

TIPIALEXUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Mérida, este espacio ofrece alta visibilidad, excelente conectividad y el entorno ideal para posicionar marcas de alto nivel.

Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a importantes vialidades como Prolongación Montejo y la carretera a Puerto Progreso, además de encontrarse cerca de Hyundai Farrera.

Ideal para:
• Concesionarios
• Cafeterías
• Galerías
• Showrooms especializados
• Tiendas de decoración y mobiliario
• Oficinas corporativas
• Fitness studio
• Conceptos premium y marcas exclusivas

📐 Superficie total: 382 m²
• Área interior: 274 m²
• Mezzanine: 107 m²

📏 Alturas:
• Doble altura: 6 metros
• Mezzanine: 3 metros


🛠 Mantenimiento: $35 x m2 + IVA

DISPONIBILIDAD:

LOCAL 1: 291.83 m2
LOCAL 2: 260.21 m2
LOCAL 3: 274.93 m2 (publicado)

Características:
• Se entrega en obra gris
• Amplio estacionamiento para clientes y visitantes
• Excelente exposición comercial
• Integrado en un complejo de usos mixtos con área residencial, oficinas y comercios

Condiciones de renta:
• Carta de intención
• Apartado equivalente a medio mes de renta
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago de convenio transaccional de desocupación y entrega
• Contrato mínimo de 3 años y máximo de 10 años
• Ajuste anual posterior a 24 meses conforme al INPC + 2%

📍 Una excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección comercial del norte de Mérida.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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