Investment opportunity with active rent until February 2026 and intentions to renew with acceptance of cost increase due to inflation!
Fully equipped and furnished house in Los Héroes, Mérida, currently rented as an office under a valid contract.
Ideal for investors looking for immediate returns with constant cash flow from day one.

💰 Opportunity price: $1,300,000 MXN
💵 Current rent: $9,000 monthly (approx. annual return of 8.3%)
📅 Valid contract until February 2026

Main features:

Fully equipped meeting room

Room set up for green screen and podcasts

1 full bathroom

Aluminum storage room

Covered parking for 2 cars with shade mesh

Decorative front garden with gravel and plants

Equipment:

3 Mirage Magnum Inverter air conditioners (2 of 12,000 BTUs and 1 of 22,000 BTUs)

Closed circuit with 7 HD cameras

Security bars and protectors on doors and windows

Office furniture included: tables, chairs, boards, filing cabinets, and L-shaped sofa

Advantages for investors: ✔️ Stable tenant and valid contract
✔️ Immediate income without worrying about finding a tenant
✔️ Furnished and equipped property for office or residential use
✔️ High rental demand in the area
✔️ Excellent location within Los Héroes Mérida, a consolidated area with high added value.¡Oportunidad de inversión con renta activa hasta febrero de 2026 y con intenciones de renovar con aceptación de aumento de costo por inflación!
Casa totalmente equipada y amueblada en Los Héroes, Mérida, actualmente rentada como oficina bajo contrato vigente.
Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato con flujo constante desde el primer día.

💰 Precio de oportunidad: $1,300,000 MXN
💵 Renta actual: $9,000 mensuales (retorno anual aprox. de 8.3%)
📅 Contrato vigente hasta febrero de 2026

Características principales:

Sala de juntas totalmente equipada

Cuarto acondicionado para pantalla verde y podcasts

1 baño completo

Bodega de aluminio

Estacionamiento techado para 2 autos con malla sombra

Jardín frontal decorativo con gravilla y plantas


Equipamiento:

3 aires acondicionados Mirage Magnum Inverter (2 de 12,000 BTUs y 1 de 22,000 BTUs)

Circuito cerrado con 7 cámaras HD

Rejas y protectores de seguridad en puertas y ventanas

Mobiliario de oficina incluido: mesas, sillas, pizarras, archiveros y sala tipo L


Ventajas para inversionistas: ✔️ Inquilino estable y contrato vigente
✔️ Ingreso inmediato sin preocuparte por buscar arrendatario
✔️ Propiedad amueblada y equipada para oficina o uso habitacional
✔️ Alta demanda de renta en la zona
✔️ Excelente ubicación dentro de Los Héroes Mérida, zona consolidada y de alta plusvalía