Investment opportunity with active rent until February 2026!
Fully equipped and furnished house in Los Héroes, Mérida, currently rented as an office under a valid contract.
Ideal for investors looking for immediate returns with constant cash flow from day one.

💰 Opportunity price: $1,300,000 MXN
💵 Current rent: $9,000 monthly (approx. annual return of 8.3%)
📅 Valid contract until February 2026

Main features:

Fully equipped meeting room

Room set up for green screen and podcasts

1 full bathroom

Aluminum storage room

Covered parking for 2 cars with shade mesh

Decorative front garden with gravel and plants

Equipment:

3 Mirage Magnum Inverter air conditioners (2 of 12,000 BTUs and 1 of 22,000 BTUs)

Closed circuit with 7 HD cameras

Security bars and protectors on doors and windows

Office furniture included: tables, chairs, boards, filing cabinets, and L-shaped lounge

Advantages for investors: ✔️ Stable tenant and valid contract
✔️ Immediate income without worrying about finding a tenant
✔️ Furnished and equipped property for office or residential use
✔️ High rental demand in the area
✔️ Excellent location within Los Héroes Mérida, a consolidated area with high added value.¡Oportunidad de inversión con renta activa hasta febrero de 2026!
Casa totalmente equipada y amueblada en Los Héroes, Mérida, actualmente rentada como oficina bajo contrato vigente.
Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato con flujo constante desde el primer día.

💰 Precio de oportunidad: $1,300,000 MXN
💵 Renta actual: $9,000 mensuales (retorno anual aprox. de 8.3%)
📅 Contrato vigente hasta febrero de 2026

Características principales:

Sala de juntas totalmente equipada

Cuarto acondicionado para pantalla verde y podcasts

1 baño completo

Bodega de aluminio

Estacionamiento techado para 2 autos con malla sombra

Jardín frontal decorativo con gravilla y plantas


Equipamiento:

3 aires acondicionados Mirage Magnum Inverter (2 de 12,000 BTUs y 1 de 22,000 BTUs)

Circuito cerrado con 7 cámaras HD

Rejas y protectores de seguridad en puertas y ventanas

Mobiliario de oficina incluido: mesas, sillas, pizarras, archiveros y sala tipo L


Ventajas para inversionistas: ✔️ Inquilino estable y contrato vigente
✔️ Ingreso inmediato sin preocuparte por buscar arrendatario
✔️ Propiedad amueblada y equipada para oficina o uso habitacional
✔️ Alta demanda de renta en la zona
✔️ Excelente ubicación dentro de Los Héroes Mérida, zona consolidada y de alta plusvalía