Office for Rent – Downtown Monterrey, 2nd Floor
Description

Excellent opportunity to establish your company in the heart of the city.

Office located on the 2nd Floor, in Downtown Monterrey, a strategic area with immediate connectivity to main avenues, public transport, and corporate services.

Rentable area: 962.63 m²

Usable area: 913 m²

Condition: Equipped

Ideal space for companies that require large operational areas, meeting rooms, and collaborative spaces ready to adapt to their operation.

Parking
Ratio: 1 space for every 17.5 m²
55 parking spaces

Prices
Monthly rent

962.63 m² x $350 = $336,920.50

VAT rent (16%)
$53,907.28

Total rent with VAT:
$390,827.78

Monthly maintenance

962.63 m² x $40 = $38,505.20

VAT maintenance (16%)
$6,160.83

Total maintenance with VAT:
$44,666.03

Total Monthly General (Rent + Maintenance with VAT)

$435,493.81

Availability

Subject to confirmation.

Schedule your visit

Contact me to learn about this spacious office in Downtown Monterrey and position your company in a strategic and high commercial flow location.Oficina en Renta – Centro de Monterrey, Piso 2
Descripción

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en el corazón de la ciudad.

Oficina ubicada en Piso 2, en el Centro de Monterrey, una zona estratégica con conectividad inmediata a avenidas principales, transporte público y servicios corporativos.

Área rentable: 962.63 m²

Área útil: 913 m²

Estado: Acondicionada

Espacio ideal para empresas que requieren amplias áreas operativas, salas de juntas y espacios colaborativos listos para adecuarse a su operación.

Estacionamiento
Radio: 1 cajón por cada 17.5 m²
55 cajones de estacionamiento

Precios
Renta mensual

962.63 m² x $350 = $336,920.50

IVA renta (16%)
$53,907.28

Total renta con IVA:
$390,827.78

Mantenimiento mensual

962.63 m² x $40 = $38,505.20

IVA mantenimiento (16%)
$6,160.83

Total mantenimiento con IVA:
$44,666.03

Total General Mensual (Renta + Mantenimiento con IVA)

$435,493.81

Disponibilidad

Sujeta a confirmación.

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Contáctame para conocer esta amplia oficina en el Centro de Monterrey y posicionar tu empresa en una ubicación estratégica y de alto flujo comercial.