Magnificent industrial warehouse of 2,000 m² built on a plot of the same size, located just 500 m from the Central Camionera Observatorio and the future Mexico–Toluca train station, a strategic point for logistics operations, distribution, and commerce.

The property has a main floor of 1,600 m² ideal for storage or production and 400 m² of fully functional offices, facilitating the direct operation of companies looking to integrate administrative and logistics operations in one place.

With 60 m long by 33 m wide, a ceiling height of 7 m, and a platform for trailers, this warehouse is designed to support high-flow industrial operations, allowing efficient loading and unloading maneuvers. Additionally, the property has 4 parking spaces, making it easier for staff and clients to arrive.

The land use is HM/30/M, allowing for the development of up to 5,517 m² of construction, representing a great opportunity to expand warehouses, offices, additional warehouses, or mixed projects (industrial + commercial).

This property is perfect for logistics, distribution, light manufacturing, collection center, or real estate development with high added value, thanks to its strategic location near mass transportation, main corridors, and urban centers.Magnífica nave industrial de 2,000 m² construidos sobre un terreno de igual tamaño, ubicada a solo 500 m de la Central Camionera Observatorio y de la futura estación del Tren México–Toluca, un punto estratégico para operaciones logísticas, distribución y comercio.

La propiedad cuenta con una planta principal de 1,600 m² ideal para almacenamiento o producción y 400 m² de oficinas totalmente funcionales, lo que facilita la operación directa de empresas que buscan integrar operaciones administrativas y de logística en un solo lugar.

Con 60 m de largo por 33 m de ancho, techo de 7 m de altura y plataforma para tráiler, esta nave está diseñada para soportar operaciones industriales de alto flujo, permitiendo maniobras eficientes de carga y descarga. Además, el inmueble cuenta con 4 estacionamientos, lo que facilita la llegada del personal y clientes.

El uso de suelo es HM/30/M, lo que permite desarrollar hasta 5,517 m² de construcción, representando una gran oportunidad para ampliar bodegas, oficinas, naves adicionales o proyectos mixtos (industrial + comercial).

Esta propiedad es perfecta para logística, distribución, manufactura ligera, centro de acopio o desarrollo inmobiliario con alta plusvalía, gracias a su ubicación estratégica cerca de transporte masivo, corredores principales y centros urbanos.