[NKG-042]
Location: Vicente Guerrero Street S/N, No. 401, Toluca, State of Mexico
Availability: Complete or divisible according to client needs

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General Features
•Total area: (divisible according to requirement)
•Minimum free height: 10 m
•Maximum height: 12 m
•Clear span between columns: 20 m
•Interior area: Without intermediate columns (completely free space)

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Structure and Construction
•Interior floor: 15 cm thick concrete, polished finish
•Load capacity: 5 tons per m²
•Roof: KR-18 system with thermal insulation and 10% natural lighting
•Perimeter walls:
•4 m high prefabricated concrete
•TR-101 sheet on the top
•Main facade: Architectural panel in color and aluminum framing with glass

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Offices and Mezzanine
•Light structural mezzanine, ready to receive any type of finish
•Access via metal staircase
•Ground floor: Two bathroom modules (Men and Women)
•Office facade: Aluminum and glass
•The office area is delivered without finishes to adapt to the client's needs

Technical details of the mezzanine:
•Structure with variable section steel plates (beams and columns)
•Secondary elements: girders, braces, and struts
•Intermediate floor composed of 8 cm IKOS panel and 18 mm plywood
•Final finish with transparent seal
•Metal staircase 1.20 m wide, 4.00 m high, with landing and anti-slip treads
•Handrail and frame with PTR cal. 14, finished with anti-corrosive primer

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Platforms and Access
•Platform equipped with mechanical leveling ramp
•Wide access for loading and unloading
•Maneuvering yard (according to leased area configuration)

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Facilities
•Electrical installation: Medium voltage 23 Kv
•Natural lighting: 10% of the roof
•Preparation for offices and services
•Structural system reinforced with anti-corrosive paint

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Advantages

Ready-to-move-in warehouse
Possibility to adapt areas according to requirement
Ideal height for storage or production
Natural lighting and ventilation
Excellent location in Toluca, industrial and logistics area
[NKG-042]
Ubicación: Calle Vicente Guerrero S/N, No. 401, Toluca, Edo. de México
Disponibilidad: Completa o divisible según necesidades del cliente

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Características Generales
•Superficie total: (divisible según requerimiento)
•Altura libre mínima: 10 m
•Altura máxima: 12 m
•Claro entre columnas: 20 m
•Superficie interior: Sin columnas intermedias (espacio totalmente libre)

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Estructura y Construcción
•Piso interior: Concreto de 15 cm de espesor, acabado pulido
•Capacidad de carga: 5 toneladas por m²
•Cubierta: Sistema KR-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural
•Muros perimetrales:
•Concreto prefabricado de 4 m de altura
•Lámina TR-101 en la parte superior
•Fachada principal: Panel arquitectónico de color y cancelería de aluminio con cristal

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Oficinas y Mezzanine
•Mezzanine estructural ligero, listo para recibir cualquier tipo de acabado
•Acceso mediante escalera metálica
•Planta baja: Dos módulos de baños (Hombres y Mujeres)
•Fachada de oficinas: Aluminio y cristal
•El área de oficinas se entrega sin acabados para adecuarse a las necesidades del cliente

Detalles técnicos del mezzanine:
•Estructura con placas de acero de sección variable (trabes y columnas)
•Elementos secundarios: largueros, contraflambeos y riostras
•Entrepiso compuesto con panel IKOS de 8 cm y triplay de 18 mm
•Acabado final con sello transparente
•Escalera metálica de 1.20 m de ancho, altura de 4.00 m, con descanso y huellas antiderrapantes
•Barandal y bastidor con PTR cal. 14, acabado con primario anticorrosivo

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Andenes y Accesos
•Andén equipado con rampa niveladora mecánica
•Amplios accesos para carga y descarga
•Patio de maniobras (según configuración de área arrendada)

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Instalaciones
•Instalación eléctrica: Media tensión 23 Kv
•Iluminación natural: 10% de la cubierta
•Preparación para oficinas y servicios
•Sistema estructural reforzado con pintura anticorrosiva

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Ventajas

Nave lista para estrenar
Posibilidad de adaptar áreas según requerimiento
Altura ideal para almacenaje o producción
Iluminación y ventilación natural
Excelente ubicación en Toluca, zona industrial y logística