Unique opportunity for investors and companies looking to position themselves in one of the industrial areas with the highest growth and connectivity in the State of Mexico.

This property stands out for its versatility and functionality, ideal for high-level logistics, industrial, or commercial operations.

🔹 Property features:
Land with industrial warehouse
Functional office area
Restrooms for men and women
Storage warehouse
Integrated commercial premises
Security booth
Excellent layout for efficient operation
📍 Strategic location:

Located in Lerma de Villada, with easy access to main roads and industrial corridors, facilitating logistics and connectivity to CDMX and Toluca.

💰 Commercial conditions:
Sale: $60,000,000 MXN
Rent: $130 MXN per m²

Ideal for both asset investment and for companies looking to establish or expand operations in a consolidated industrial area.Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del Estado de México.

Este inmueble destaca por su versatilidad y funcionalidad, ideal para operaciones logísticas, industriales o comerciales de alto nivel.

🔹 Características del inmueble:
Terreno con nave industrial
Área de oficinas funcionales
Baños para hombres y mujeres
Bodega de almacenamiento
Locales comerciales integrados
Caseta de vigilancia
Excelente distribución para operación eficiente
📍 Ubicación estratégica:

Ubicado en Lerma de Villada, con fácil acceso a principales vialidades y corredores industriales, facilitando la logística y conectividad hacia CDMX y Toluca.

💰 Condiciones comerciales:
Venta: $60,000,000 MXN
Renta: $130 MXN por m²

Ideal tanto para inversión patrimonial como para empresas que buscan establecer o expandir operaciones en una zona industrial consolidada.