Industrial Warehouse for Sale – La Noria Industrial Park, El Marqués, Querétaro.

🔹 General Information

Land area: 12,088 m²
Warehouse area: 11,671.44 m²

Office area (2 levels): 373.76 m²
Ground floor: 186.88 m²
Upper floor: 186.88 m²

Age: 5 years
Parking spaces: 92 slots
Security booth: 4.00 m² (inside the property)
Electrical substation: 39.56 m²
Installed power: 1,000 kVA

Technical features

Clear height: from 9.60 m to 13.00 m
Ideal spaces for: logistics, storage, automation, or industrial production
Efficient and functional design: allows installation of racks, machinery, or immediate operation lines

🔹 Conditions

Sale price: $170,000,000 MXN

🔹 Advantages of La Noria Industrial Park

Immediate access to Federal Highway 57
25 min from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)
Robust industrial infrastructure: wide roads, services at the lot line.
Excellent logistical connectivity throughout the Bajío.

Ideal for companies looking to establish themselves in an expanding industrial node, with immediate availability and installed electrical capacity.

Gastronomic reference: "Cochinitos / carnitas" just a few meters away, ideal for transport or diners.Nave Industrial en Venta – Parque Industrial La Noria, El Marqués, Querétaro.

🔹 Datos Generales

Superficie de terreno: 12,088 m²
Área de bodega: 11,671.44 m²

Área de oficinas (2 niveles): 373.76 m²
Planta baja: 186.88 m²
Planta alta: 186.88 m²

Antigüedad: 5 años
Estacionamientos: 92 cajones
Caseta de vigilancia: 4.00 m² (al interior del inmueble)
Subestación eléctrica: 39.56 m²
Energía instalada: 1,000 kVA

Características técnicas

Altura libre: de 9.60 m a 13.00 m
Espacios ideales para: logística, almacenaje, automatización o producción industrial
Diseño eficiente y funcional: permite instalación de racks, maquinaria o líneas de operación inmediata

🔹 Condiciones

Precio de venta: $170,000,000 MXN

🔹 Ventajas del Parque Industrial La Noria

Acceso inmediato a Carretera Federal 57
A 25 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
Infraestructura industrial robusta: vialidades amplias, servicios a pie de lote.
Excelente conectividad logística en todo el Bajío.

Ideal para empresas que buscan establecerse en un nodo industrial en expansión, con disponibilidad inmediata y capacidad eléctrica instalada.

Referencia gastronómica: “Cochinitos / carnitas” a pocos metros, ideal para traslado o comensales.