AAA industrial warehouse for rent within the La Puerta Querétaro Industrial Park, just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport, with immediate access via highways 200, 100, and 500 towards CDMX, Bajío, and the central country's logistics corridor. The park is located in a strategic node with road and air connections for cargo and passengers, ideal for national and international operations that require short transit times and competitive logistics costs.

Building MPH-03, located on Lot "C", has a land area of 11,526.16 m² and a warehouse of 7,789 m² of storage area, plus 407 m² of AAA offices on level A, designed as a corporate front for multinational companies. The architecture combines an institutional image facade, hierarchical pedestrian and vehicular access, and an efficient layout that facilitates the circulation of trailers, trucks, and light vehicles within the property.

The warehouse is conceived as a world-class facility for demanding tenants from sectors such as automotive, aerospace, 3PL logistics, e-commerce, and advanced manufacturing, which require a modern, secure, and scalable operations platform, integrated into a consolidated industrial park with immediate service availability. Proximity to AIQ, the cargo airline network, and the railway infrastructure of the Querétaro–Bajío corridor reinforces its role as a high-value distribution and manufacturing hub.

Reference rent: USD 6.50/m² per month.Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta Querétaro, a escasos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, con accesos inmediatos por las carreteras 200, 100 y 500 hacia CDMX, Bajío y el corredor logístico del centro del país. El parque se ubica en un nodo estratégico con conexión carretera y aérea para carga y pasajeros, ideal para operaciones nacionales e internacionales que requieren tiempos de tránsito cortos y costos logísticos competitivos.

Edificio MPH-03, ubicado en el Lote “C”, cuenta con un terreno de 11,526.16 m² y una nave de 7,789 m² de área de almacén, más 407 m² de oficinas AAA en nivel A, pensadas como frente corporativo para compañías multinacionales. La arquitectura combina fachada de imagen institucional, acceso peatonal y vehicular jerarquizado y layout eficiente que facilita la circulación de tráileres, camiones y vehículos ligeros dentro del predio.

La nave está concebida como facility de clase mundial para tenants exigentes de sectores como automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce y manufactura avanzada, que requieren una plataforma de operaciones moderna, segura y escalable, integrada a un parque industrial consolidado y con disponibilidad inmediata de servicios. La proximidad al AIQ, a la red de aerolíneas de carga y a la infraestructura ferroviaria del corredor Querétaro–Bajío refuerza su vocación como hub de distribución y manufactura de alto valor.

Renta referencial: USD 6.50/m² mensuales.