Industrial Warehouse for Sale – López Mateos South.Nave Industrial en Venta –López Mateos Sur.

Industrial Warehouse for Sale – López Mateos Sur | Last Mile Industrial Park

Invest in a new generation industrial warehouse from a prestigious developer in López Mateos Sur, one of the last mile industrial parks with the greatest growth potential in the southern part of the Guadalajara Metropolitan Area.

This warehouse is currently under construction, with guaranteed delivery in 4 months after signing the contract, ideal for logistics, distribution, storage, light manufacturing companies, or investors looking to generate rental income from the first year.

Warehouse Features

• Sale price: $15,000,000 MXN (net price)
• Land area: 874.94 m²
• Construction area: 788.00 m²
• Guaranteed delivery in 4 months after signing the contract.

Excellent option for investors

The property offers an attractive potential for profitability:

• Estimated monthly rent: $106,380 + VAT
• Estimated annual rent: $1,276,560 + VAT
• Approximate CAP Rate: 9.2%

Why in López Mateos?

Built by a Jalisco developer specialized in last mile industrial parks, recognized for developing projects with excellent connectivity, high added value, agile deliveries, and legal certainty. Currently, it exceeds 1.1 million m² of industrial development in various cities across the country.

Amenities and infrastructure of the park

• 24/7 security and surveillance.
• Controlled access.
• Business Center.
• Cafeteria for employees.
• Rest area for operators.
• Parking for trailers.
• Drop Lot area.
• Double fire protection network.
• First-class infrastructure designed for industrial and logistics operations. (Elite Industrial)

Strategic location

Located along the López Mateos Sur corridor, within one of the fastest-growing industrial areas in Jalisco.

Its location provides quick connections to:

• Southern Metropolitan Circuit.
• OXXO CEDIS.
• Jumex CEDIS.
• Dico CEDIS.
• Macrolibramiento.
• Main logistics corridors to Guadalajara, Manzanillo, and Bajío.

An excellent opportunity for companies looking to optimize their operations or for investors wishing to acquire an industrial asset with high potential for appreciation and cash flow.

Inquire about our other Warehouses and Industrial Lots in the Guadalajara Metropolitan Area.Nave Industrial en Venta – López Mateos Sur | Parque Industrial de Última Milla

Invierte en una nave industrial de nueva generación de una prestigiosa desarrolladora en López Mateos Sur, uno de los parques industriales de última milla con mayor proyección de crecimiento al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Esta nave se encuentra actualmente en construcción, con entrega garantizada en 4 meses posteriores a la firma del contrato, ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera o inversionistas que buscan generar rentas desde el primer año.

Características de la nave

• Precio de venta: $15,000,000 MXN (precio neto)
• Superficie de terreno: 874.94 m²
• Superficie de construcción: 788.00 m²
• Entrega garantizada en 4 meses después de la firma del contrato.

Excelente opción para inversionistas

La propiedad ofrece un atractivo potencial de rentabilidad:

• Renta mensual estimada: $106,380 + IVA
• Renta anual estimada: $1,276,560 + IVA
• CAP Rate aproximado: 9.2%

¿Por qué en López Mateos?

Fabricada por una desarrolladora jalisciense especializada en parques industriales de última milla, reconocida por desarrollar proyectos con excelente conectividad, alta plusvalía, entregas ágiles y certeza jurídica. Actualmente supera 1.1 millones de m² de desarrollo industrial en distintas ciudades del país.

Amenidades e infraestructura del parque

• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Accesos controlados.
• Business Center.
• Comedor para colaboradores.
• Área de descanso para operadores.
• Estacionamiento para tráileres.
• Zona Drop Lot.
• Doble red contra incendios.
• Infraestructura de primer nivel diseñada para operaciones industriales y logísticas. (Elite Industrial)

Ubicación estratégica

Ubicado sobre el corredor López Mateos Sur, dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Jalisco.

Su ubicación brinda rápida conexión con:

• Circuito Metropolitano Sur.
• CEDIS OXXO.
• CEDIS Jumex.
• CEDIS Dico.
• Macrolibramiento.
• Principales corredores logísticos hacia Guadalajara, Manzanillo y Bajío.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan optimizar su operación o para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con alto potencial de plusvalía y flujo de efectivo.

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