INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE TYPE A IN AERONAUTICAL TECHNOLOGY PARK IN PESQUERIA, NUEVO LEON.

SPECIFICATIONS:

- *Land Area:* 20,346 m² (219,002 ft²)
- *Building Area:* 11,211 m² (124,215 ft²)
- Security booth: 9.90 m² (106.56 ft²)
- Pump room: 24.00 m² (258.33 ft²)
- *Total Lease Area:* 11,244.08 m²
- *Dimensions of the Plaza:* 10.05 m x 22.55 m²
- *Clear Height:* 9.14 m (30')
- *Docks:* 6 + 5
- *Ramps:* 1
- *Parking Spaces:* 108 Slots
- *Materials:*
- Walls: Prefabricated concrete
- Floor: 15 cm (6") thick
- Roof: Raised seam roof
- Structure: Rigid steel frame
- *Park Fence:* Fully fenced

Note: Equipment according to customer needs.

Advantages:
• Strategic location offering direct access to the Airport roads, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, and Laredo TX, as well as a connection to Mexico City, facilitating logistics and distribution at national and international levels.
• Controlled access 24/7,
• Park infrastructure: Water, Telmex Internet, CFE.

Note: Prices in USD + VAT
All construction permits, application fees, final cleaning, engineering, and design are included.
Note: Final cost depends on negotiation in offices, substation, hoses, ventilation, etc.

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.SE VENDE NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN PARQUE TECNOLÓGICO AEROPUERTUARIO EN PESQUERIA , NUEVO LEON.

ESPECIFICACIONES:

- *Superficie del Terreno:* 20,346 m² (219,002 ft²)
- *Superficie del Edificio:* 11,211 m² (124,215 ft²)
- Caseta de vigilancia : 9.90 m² (106.56 ft²)
- Sala de bombas: 24.00 m² (258.33 ft²)
-* Área Total de Arrendamiento: * 11,244.08 m²
- *Dimensiones de la Plaza:* 10.05 m x 22.55 m²
- *Altura Libre:* 9.14 m (30')
- *Muelles:* 6 + 5
- *Rampas:* 1
- *Estacionamientos:* 108 Cajones
- *Materiales:*
- Paredes: Hormigón prefabricado
- Suelo: 15 cm (6") de espesor
- Techo: Techo de junta alzada
- Estructura: Marco rígido de acero
- *Valla del Parque:* Totalmente cercado

Nota: equipamiento acorde a las necesidades del cliente.

Ventajas:
• Ubicación estratégica que ofrece acceso directo a las carreteras de Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen y Laredo TX, así como una conexión a la Ciudad de México, facilitando la logística y distribución a nivel nacional e internacional.
• Acceso controlado 24/7,
• Infraestructura del parque: Agua, Internet Telmex, CFE.

Nota: Precios en USD + IVA
Se incluyen todos los permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño.
Nota: Costo final depende de negociación en oficinas, subestación, mangueras, ventilación, etc.

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.