Equipped warehouse for sale, with 11,449m2 rentable/sellable in a closed industrial park in the Airport area, Pesquería-Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
Available for delivery with adjustments included from the previous tenant, such as offices, bathrooms / changing rooms, and cafeteria, as well as pump rooms, compressor rooms, electrical room, and maintenance room.
Also available for rent with an option to buy.

The indicated price is considered an average cost with existing equipment.

SALE PRICE: $11,300,000 USD + taxes
* Note: This price may vary, and an updated proposal must be requested from the owner.

- Rent price: $0.62 dlls/sqft + taxes
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 23,467 m2
- Total rentable area: 11,449 m2
(includes interior rooms such as offices, security booth, and pump room)
- Bay dimensions: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.82m / 32'
- Walls: precast concrete
- Roof: Bolted metal roof
- Floor: 6" / 15cm
- Substation: Installed and ready to use of 2,000kva's
- Docks: 4
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 101 spaces
- Security booth: 9.90m2

Building Areas:
* Production / Warehouse: 10,140.69 m2
* Office Area: 505.46 m2
* Cafeteria: 110.66 m2
* Production Restrooms: 215.77 m2
* Maintenance Room On Second Floor: 130.35 m2
* Electrical Room: 59.21 m2
* Rin Blower Room: 30.94 m2
* Compressor Room: 72.00 m2
* Freezer and Water Cooler Room: 214.02 m2
* Pump Room: 58.50 m2
* Pump Room (Fire Protection): 31.80 m2
* Guard House: 9.90 m2
TOTAL RENTABLE/SELLABLE AREA: 11,448.95 m2

ADVANTAGES:
- Airport less than 15min by car
- Highways to: Monterrey Airport, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe and Mexico City.
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (TELMEX)
- Energy: CFE
- CCTV: 24/7

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.
* Note: This price may vary, and an updated proposal must be requested from the owner.Nave equipada en Venta, de 11,449m2 rentables/vendibles en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento.
También se renta con opción de compra

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente.

PRECIO DE VENTA: $ 11,300,000 USD + impuestos
* Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario.

- Precio de renta: $0.62 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 23,467 m2
- Area total rentable: 11,449 m2
(incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.82m / 32'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta: Cubierta metálica engargolada
- Firme: 6" / 15cm
- Subestación: Instalada y lista para usarse de 2,000kva's
- Docks: 4
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 101 espacios
- Caseta de seguridad: 9.90m2

Building Areas:
* Production / Warehouse: 10,140.69 m2
* Office Area: 505.46 m2
* Cafeteria: 110.66 m2
* Production Restrooms: 215.77 m2
* Maintenance Room On Second Floor: 130.35 m2
* Electrical Room: 59.21 m2
* Rin Blower Room: 30.94 m2
* Compressor Room: 72.00 m2
* Freezer and Water Cooler Room: 214.02 m2
* Pump Room: 58.50 m2
* Pump Room (Fire Protection): 31.80 m2
* Guard House: 9.90 m2
AREA TOTAL RENTABLE/VENDIBLE: 11,448.95 m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía: CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
* Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario.