📍 Strategic location:
Just minutes from the Otay Port of Entry, ideal for import/export flows.

Consolidated industrial area, with excellent connectivity to primary roads.

Close to industrial parks, logistics centers, and key suppliers.

🔹 Property features:
Total land: 2,005 m²

Warehouse area: 1,514 m²

Mezzanine: 250 m² (perfect for administrative offices or light storage)

Clear height: 8.4 m | Maximum height: 10.1 m
Loading dock: 1
Parking: 8 spaces
Available electrical power: up to 250 KVAs
1 emergency exit

Ideal for:
Distribution centers
Logistics or e-commerce operations
Companies with high import/export turnover
Light manufacturing or maquila processes

Monthly rent: $20,000 USD
Spaces ready to operate in one of the most dynamic industrial areas of Tijuana.

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📞 Office: (664) 608-0029
💬 WhatsApp: (664) 404-0198
🌐 www.gallegosbienesraices.com

Gallegos Real Estate – We enhance your industrial operation.📍 Ubicación estratégica:
A solo minutos de la Garita de Otay, ideal para flujos de importación/exportación

Zona industrial consolidada, con excelente conectividad a vialidades primarias

Cercana a parques industriales, centros logísticos y proveedores clave

🔹 Características del inmueble:
Terreno total: 2,005 m²

Área de nave: 1,514 m²

Mezanine: 250 m² (perfecto para oficinas administrativas o almacén ligero)

Altura libre: 8.4 m | Altura máxima: 10.1 m
Andén de carga: 1
Estacionamiento: 8 cajones
Energía eléctrica disponible: hasta 250 KVAs
1 salida de emergencia

Ideal para:
Centros de distribución
Operaciones logísticas o de e-commerce
Empresas con alta rotación de importación/exportación
Procesos de manufactura ligera o maquila

Renta mensual: $20,000 USD
Espacios listos para operar en una de las zonas industriales con mayor dinamismo de Tijuana.

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