Boost your operation from a prime location in the industrial heart of Tijuana, just minutes from the Otay Port of Entry and with immediate access to primary roads, industrial parks, and logistics centers.
An ideal space for companies seeking agility, connectivity, and operational efficiency.

Main Features
Total land area: 2,005 m²
Warehouse area: 1,764 m²
Mezzanine: 250 m² — perfect for offices, operation control, or light storage
Clear height: 8.4 m | Maximum height: 10.1 m
Loading dock: 1 (ideal for quick maneuvers)
Parking: 8 spaces
Electric power: up to 250 KVAs available, ideal for manufacturing processes or high-demand equipment
Security: emergency exit and controlled access

Ideal for companies looking for:
High-flow distribution centers
Logistics operations, e-commerce, or fulfillment
Import and export processes
Light manufacturing or maquila

Monthly Rent:
USD $20,000

A property ready to operate, in a strategic area where border connectivity and logistical efficiency become a competitive advantage.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Potencia tu operación desde una ubicación privilegiada en el corazón industrial de Tijuana, a solo minutos de la Garita de Otay y con acceso inmediato a vialidades primarias, parques industriales y centros logísticos.
Un espacio ideal para empresas que buscan agilidad, conectividad y eficiencia operativa.

Características Principales
Superficie total del terreno: 2,005 m²
Área de nave: 1,764 m²
Mezanine: 250 m² — perfecto para oficinas, control de operación o almacenamiento ligero
Altura libre: 8.4 m | Altura máxima: 10.1 m
Andén de carga: 1 (ideal para maniobras rápidas)
Estacionamiento: 8 cajones
Energía eléctrica: hasta 250 KVAs disponibles, ideal para procesos de manufactura o equipos de alta demanda
Seguridad: salida de emergencia y acceso controlado

Ideal para empresas que buscan:
Centros de distribución de alto flujo
Operaciones logísticas, e-commerce o fulfillment
Procesos de importación y exportación
Manufactura ligera o maquila

Renta Mensual:
USD $20,000

Un inmueble listo para operar, en una zona estratégica donde la conectividad fronteriza y la eficiencia logística se convierten en una ventaja competitiva.

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