Industrial Warehouse for Rent in Guadalupe, NL
Building 17 – ED 3

Industrial warehouse located in a park with excellent connectivity, ideal for logistics, storage, and distribution.

Features:
• Total area: 5,259.45 m²
• Warehouse area: 5,175.45 m²
• Offices: 84.00 m²
• Maneuvering yard: 1,481.90 m²
• Parking: 14 spaces

Specifications:
• Clear height: 7.95 m
• Concrete floor: 6” with a resistance of 300 kg/cm²
• Distance between columns: 14.74 m x 22.25 m
• 1 gate with ramp (16’ x 16’)
• 8 loading docks (8’ x 10’)

Infrastructure at the warehouse:
• Electrical power
• Water and drainage
• Voice and data

Leasing conditions:
• Price: $135.00 MXN/m² + VAT
• Minimum contract: 3 years
• Triple Net Scheme:
(Property tax, building insurance, and maintenance)

Excellent option for companies that require multiple docks and efficient operation in a strategic location within Guadalupe.

ID: NIRPF0290 / EB-VR7802Nave Industrial en Renta en Guadalupe, NL
Edificio 17 – ED 3

Nave industrial ubicada en parque con excelente conectividad, ideal para logística, almacenamiento y distribución.

Características:
• Superficie total: 5,259.45 m²
• Área de almacén: 5,175.45 m²
• Oficinas: 84.00 m²
• Patio de maniobras: 1,481.90 m²
• Estacionamiento: 14 cajones

Especificaciones:
• Altura libre: 7.95 m
• Firme de concreto: 6” con resistencia de 300 kg/cm²
• Distancia entre columnas: 14.74 m x 22.25 m
• 1 portón con rampa (16’ x 16’)
• 8 andenes de carga (8’ x 10’)

Infraestructura a pie de nave:
• Energía eléctrica
• Agua y drenaje
• Voz y datos

Condiciones de arrendamiento:
• Precio: $135.00 MXN/m² + IVA
• Contrato mínimo: 3 años
• Esquema Triple Net:
(Predial, seguro del edificio y mantenimiento)

Excelente opción para empresas que requieren múltiples andenes y operación eficiente en una ubicación estratégica dentro de Guadalupe.

ID: NIRPF0290 / EB-VR7802