Industrial Warehouse for Rent in Guadalupe, NL
Building 22

Large-scale industrial warehouse located in Guadalupe, ideal for logistics operations, distribution centers, or manufacturing.

Features:
• Total area: 19,175.91 m²
• Warehouse area: 16,281.09 m²
• Offices: 602.70 m²
• Maneuvering yard: 12,194.13 m²
• Adjacent areas: 2,280.12 m²
• Booth: 12.00 m²
• Parking: 134 spaces

Specifications:
• Clear height: 7.95 m
• Concrete slab: 6” with a resistance of 300 kg/cm²
• Distance between columns: 30.00 m x 7.50 m
• 2 gates with ramp (16’ x 16’)
• 1 loading dock (8’ x 10’)

Infrastructure at the warehouse:
• Electrical power
• Water and drainage
• Voice and data

Leasing conditions:
• Price: $130.00 MXN/m² + VAT
• Minimum contract: 3 years
• Triple Net Scheme:
(Property tax, building insurance, and maintenance)

Excellent option for companies that require large spaces, high operational capacity, and excellent location within the metropolitan area.

ID: NIRPF0289 / EB-VR7775Nave Industrial en Renta en Guadalupe, NL
Edificio 22

Nave industrial de gran escala ubicada en Guadalupe, ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o manufactura.

Características:
• Superficie total: 19,175.91 m²
• Área de almacén: 16,281.09 m²
• Oficinas: 602.70 m²
• Patio de maniobras: 12,194.13 m²
• Áreas anexas: 2,280.12 m²
• Caseta: 12.00 m²
• Estacionamiento: 134 cajones

Especificaciones:
• Altura libre: 7.95 m
• Firme de concreto: 6” con resistencia de 300 kg/cm²
• Distancia entre columnas: 30.00 m x 7.50 m
• 2 portones con rampa (16’ x 16’)
• 1 andén de carga (8’ x 10’)

Infraestructura a pie de nave:
• Energía eléctrica
• Agua y drenaje
• Voz y datos

Condiciones de arrendamiento:
• Precio: $130.00 MXN/m² + IVA
• Contrato mínimo: 3 años
• Esquema Triple Net:
(Predial, seguro del edificio y mantenimiento)

Excelente opción para empresas que requieren amplios espacios, gran capacidad operativa y excelente ubicación dentro del área metropolitana.

ID: NIRPF0289 / EB-VR7775