Industrial Warehouse for Rent in Guadalupe, NL
Building 9 – ED 2

Industrial warehouse located in a strategic area of Guadalupe, ideal for logistics operations, storage, and light manufacturing.

Features:
• Total area: 2,635.14 m²
• Warehouse area: 2,278.14 m²
• Offices: 357.00 m²
• Maneuvering yard: 921.84 m²
• Parking: 8 spaces

Specifications:
• Clear height: 7.95 meters
• Concrete floor: 6” with a resistance of 300 kg/cm²
• Distance between columns: 14.74 m x 29.61 m
• 1 gate with ramp (8’ x 10’)
• 3 loading docks (8’ x 10’)

Infrastructure at the warehouse:
• Electric power
• Water and drainage
• Voice and data

Leasing conditions:
• Price: $135.00 MXN/m² + VAT
• Minimum contract: 3 years
• Triple Net Scheme:
(Property tax, building insurance, and maintenance)

Excellent option for companies looking for location, functionality, and operational efficiency in the metropolitan area of Monterrey.

ID- NIRPF0288 / EB-VR7732Nave Industrial en Renta en Guadalupe, NL
Edificio 9 – ED 2

Nave industrial ubicada en zona estratégica de Guadalupe, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ligera.

Características:
• Superficie total: 2,635.14 m²
• Área de almacén: 2,278.14 m²
• Oficinas: 357.00 m²
• Patio de maniobras: 921.84 m²
• Estacionamiento: 8 cajones

Especificaciones:
• Altura libre: 7.95 metros
• Firme de concreto: 6” con resistencia de 300 kg/cm²
• Distancia entre columnas: 14.74 m x 29.61 m
• 1 portón con rampa (8’ x 10’)
• 3 andenes de carga (8’ x 10’)

Infraestructura a pie de nave:
• Energía eléctrica
• Agua y drenaje
• Voz y datos

Condiciones de arrendamiento:
• Precio: $135.00 MXN/m² + IVA
• Contrato mínimo: 3 años
• Esquema Triple Net:
(Predial, seguro del edificio y mantenimiento)

Excelente opción para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y eficiencia operativa en el área metropolitana de Monterrey.

ID- NIRPF0288 / EB-VR7732