Located within an industrial park, this industrial warehouse represents an excellent opportunity for companies looking for a high-performance space in one of the most strategic areas of Nuevo León. Designed to maximize operational efficiency, it features modern infrastructure that facilitates manufacturing, storage, and distribution.

It has a land area of 11,377 m² (209,261 ft²) and a construction area of 5,600 m² (60,283 ft²), providing a spacious and functional area for manufacturing, logistics, or distribution. Its bays are sized at 10.20 m x 22.42 m (33’ – 6” x 73’ – 7”), allowing for efficient distribution adaptable to various operational needs. Additionally, it has three docks plus two dock positions, optimizing the loading and unloading flow.

Thanks to its privileged location in Escobedo, Nuevo León, this industrial warehouse offers connectivity and access to major transportation routes, facilitating national and international distribution.

INFRASTRUCTURE OF THE PARK:

Water (park service).
Sewage (park service).
Voice and Data (Alestra)
Energy (CFE)
Natural gas (CIA Mexicana de gas)
Controlled access 24/7.
CCTV 24/7

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

Land area: 11,377 m2 | 209,261 ft2
Warehouse area: 5600 m2 | 60,283 ft2

Space between bays:
10.20 m X 22.42 m
33"-6" x 73´-7"
Floor thickness: 15 cm | 6 inches
Structure: Metal.
Walls: Prefabricated concrete
Roof: SSS corrugated sheet
Minimum height: 9.14 m. | 30´
Docks: 3 + 2
Ramps: 1 concrete.
Parking spaces: 40 spaces.
Natural light: 4%.
Guardhouse: 9.90 | 106.56 ft2
Substation: According to customer needs

Price from USD $7.50 per m2 plus VAT
Maintenance plus VAT

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8180888551Ubicada dentro de parque industrial, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio de alto rendimiento en una de las zonas más estratégicas de Nuevo León. Diseñada para maximizar la eficiencia operativa, cuenta con una infraestructura moderna que facilita la manufactura, el almacenamiento y la distribución.

Cuenta con un área de terreno de 11,377 m² (209,261 ft²) y un área de construcción de 5,600 m² (60,283 ft²), brindando un espacio amplio y funcional para manufactura, logística o distribución. Sus bahías tienen un tamaño de 10.20 m x 22.42 m (33’ – 6” x 73’ – 7”), permitiendo una distribución eficiente y adaptable a diversas necesidades operativas. Además, dispone de tres andenes más dos posiciones para andén, optimizando el flujo de carga y descarga.

Gracias a su ubicación privilegiada en Escobedo, Nuevo León, esta nave industrial ofrece conectividad y acceso a las principales vías de transporte, facilitando la distribución nacional e internacional.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:

Agua (servicio del parque).
Alcantarillado (servicio del parque).
Voz y Datos (Alestra)
Energía.(CFE)
Gas natural (CIA Mexicana de gas)
Acceso controlado 24/7.
CCTV 24/7

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:

Área del terreno: 11,377 m2 | 209,261 ft2
Área de la nave: 5600 m2| 60,283 ft2

Espacio entre bahías:
10.20 m X 22.42 m
33"-6" x 73´-7"
Espesor del piso: 15 cm | 6 pulgadas
Estructura: Metálica.
Muros: Concreto prefabricado
Techumbre: Lámina engargolada SSS
Altura mínima: 9.14 m. | 30´
Andenes: 3 + 2
Rampas: 1 concreto.
Cajones de estacionamiento: 40 cajones.
Luz natural: 4 %.
Caseta de vigilancia: 9.90 | 106.56 ft2
Subestación: De acuerdo a las necesidades del cliente

El precio desde USD $7.50 por m2 más IVA
Mantenimiento más IVA

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