Nave Industrial en Renta – El Salto Park III

EL SALTOPARK III – WAREHOUSE D, RENTAL

LOCATION

Located on the road to El Salto, El Muey, C.P. 45675, municipality of El Salto, Jalisco.

Industrial park with excellent connectivity to the main logistics corridors in the western part of the country and quick access to Guadalajara, the International Airport, and the main cities of the Bajío.

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GENERAL DESCRIPTION

Recently constructed industrial warehouse, designed for storage, logistics, distribution, and manufacturing operations, with institutional-level specifications and ample maneuvering areas.

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PROJECT SURFACES

* Total surface area of the warehouse: 60,567.42 m²
* Warehouse surface area: 58,803.33 m²
* Mezzanine: 1,764.09 m²
* Offices: To be defined (TBD)

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AVAILABILITY

* Available: 60,567.42 m²
* Possibility of occupancy starting from 11,095.91 m², depending on project requirements.

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SPECIFICATIONS

* Year of construction: 2025
* Type of construction: Tilt-Up
* Metal roof with insulation
* Natural lighting: 6%
* Distance between bays: 20.00 x 12.00 m
* Minimum clear height: 9.50 m
* Concrete floor with a thickness of 15 cm
* 2 access points (Drive-In Doors)
* 54 loading docks
* Maneuvering yard: 120 m
* Maneuvering area for trailers: 69.90 m
* 64 parking spaces for cars
* 48 spaces for trailers
* Lighting in offices: TBD
* Lighting in warehouse: T-5 lamps with energy savings
* Fire protection system: Hydrant System / Hydrants
* Electrical substation: TBD kVA

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CONNECTIVITY

Major cities

* Mexico City: 6 h 21 min
* San Luis Potosí: 4 h 16 min
* Querétaro: 4 h 11 min
* León: 2 h 48 min

Airports

* Guadalajara International Airport: 18 min
* CDMX International Airport: 6 h 14 min

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ADVANTAGES

* New generation industrial development.
* Flexible spaces starting from 11,095.91 m².
* Large number of docks and maneuvering yard for logistics operations.
* Excellent strategic location within the industrial corridor of El Salto, Jalisco.
* Proximity to Guadalajara International Airport and major communication routes.

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IDEAL USE

* Distribution centers
* Logistics operations
* Storage
* Manufacturing
* Light industry
* E-commerce and last-mile companies

*Maintenance 7% of the rental valueEL SALTOPARK III – NAVE D, RENTA

UBICACIÓN

Ubicado sobre Carretera a El Salto, El Muey, C.P. 45675, municipio de El Salto, Jalisco.

Parque industrial con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del occidente del país y rápida conexión con Guadalajara, el Aeropuerto Internacional y las principales ciudades del Bajío.

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DESCRIPCIÓN GENERAL

Nave industrial de construcción reciente, diseñada para operaciones de almacenamiento, logística, distribución y manufactura, con especificaciones de nivel institucional y amplias áreas de maniobra.

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SUPERFICIES DEL PROYECTO

* Superficie total de la nave: 60,567.42 m²
* Superficie de nave: 58,803.33 m²
* Mezanine: 1,764.09 m²
* Oficinas: Por definir (TBD)

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DISPONIBILIDAD

* Disponible: 60,567.42 m²
* Posibilidad de ocupación a partir de 11,095.91 m², según requerimientos del proyecto.

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ESPECIFICACIONES

* Año de construcción: 2025
* Tipo de construcción: Tilt-Up
* Cubierta metálica con aislamiento
* Iluminación natural: 6%
* Distancia entre bahías: 20.00 x 12.00 m
* Altura libre mínima: 9.50 m
* Piso de concreto con espesor de 15 cm
* 2 accesos (Drive-In Doors)
* 54 andenes de carga
* Patio de maniobras: 120 m
* Área de maniobra para tráileres: 69.90 m
* 64 cajones de estacionamiento para autos
* 48 cajones para tráileres
* Iluminación en oficinas: TBD
* Iluminación en nave: Lámparas T-5 con ahorro de energía
* Sistema contra incendios: Hydrant System / Hidrantes
* Subestación eléctrica: TBD kVA

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CONECTIVIDAD

Ciudades importantes

* Ciudad de México: 6 h 21 min
* San Luis Potosí: 4 h 16 min
* Querétaro: 4 h 11 min
* León: 2 h 48 min

Aeropuertos

* Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 min
* Aeropuerto Internacional de CDMX: 6 h 14 min

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VENTAJAS

* Desarrollo industrial de nueva generación.
* Espacios flexibles desde 11,095.91 m².
* Amplio número de andenes y patio de maniobras para operaciones logísticas.
* Excelente ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Salto, Jalisco.
* Cercanía al Aeropuerto Internacional de Guadalajara y a las principales vías de comunicación.

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USO IDEAL

* Centros de distribución
* Operaciones logísticas
* Almacenamiento
* Manufactura
* Industria ligera
* Empresas de e-commerce y última milla

*Mantenimiento 7% del valor de la renta