Boost your operation to the next level with a state-of-the-art industrial warehouse, designed for companies that demand capacity, efficiency, and international connectivity.
A high-performance space ideal for logistics, advanced manufacturing, distribution centers, and e-commerce.

Highlighted Specifications:
Total land area: 9,951 m²
Total rentable area: 8,966 m²
Ground floor: 7,150 m²
Mezzanine: 1,816 m²

Clear height: 11 – 12.82 m (perfect for high-volume racking)
Industrial floor: Polished concrete MR38 with a resistance of 6 ton/m²
Docks: 6 for loading/unloading + 2 exclusive for forklifts
Maneuvering yard: 2,780 m² for continuous flows without congestion
Parking: 30 spaces
Modular design: Two spacious warehouses with adaptable mezzanines for offices, control areas, or extra storage
Rental scheme: Triple Net (NNN)

Competitive Advantages:
New, modern warehouse ready for immediate operation
Superior heights and high-performance flooring for industrial processes or intensive storage
Spacious maneuvering yards that optimize the entry and exit of units
Strategic location in Zona Otay, minutes from the Exportation Gate
Direct connectivity to logistics corridors, airport, and industrial parks

Ideal for:
Logistics and transportation companies
Distribution centers, fulfillment, and e-commerce
Maquiladora industry and advanced manufacturing
Operations focused on international trade

Location: Zona Otay, Tijuana B.C.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Impulsa tu operación al siguiente nivel con una nave industrial de última generación, diseñada para empresas que exigen capacidad, eficiencia y conectividad internacional.
Un espacio de alto rendimiento ideal para logística, manufactura avanzada, centros de distribución y e-commerce.

Especificaciones Destacadas:
Superficie total del terreno: 9,951 m²
Área rentable total: 8,966 m²
Planta baja: 7,150 m²
Mezzanine: 1,816 m²

Altura libre: 11 – 12.82 m (perfecta para rackeo de gran volumen)
Piso industrial: Concreto pulido MR38 con resistencia de 6 ton/m²
Andenes: 6 para carga/descarga + 2 exclusivos para montacargas
Patio de maniobras: 2,780 m² para flujos continuos sin congestión
Estacionamiento: 30 cajones
Diseño modular: Dos bodegas amplias con mezzanines adaptables para oficinas, áreas de control o almacenamiento extra
Esquema de renta: Triple Net (NNN)

Ventajas Competitivas:
Nave nueva, moderna y lista para iniciar operación inmediata
Alturas superiores y piso de alto desempeño para procesos industriales o almacenamiento intensivo
Amplios patios de maniobra que optimizan la entrada y salida de unidades
Ubicación estratégica en Zona Otay, a minutos de la Garita de Exportación
Conectividad directa a corredores logísticos, aeropuerto y parques industriales

Ideal para:
Empresas logísticas y de transporte
Centros de distribución, fulfillment y e-commerce
Industria maquiladora y manufactura avanzada
Operaciones con enfoque en comercio internacional

Ubicación: Zona Otay, Tijuana B.C.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!