Monterreal Commercial Building for Sale on Corner

Located in the Monterreal neighborhood, a consolidated area in the north of Mérida with immediate connectivity to main avenues, this corner commercial building offers excellent exposure for businesses that require presence, accessibility, and operational functionality.

The property stands out for its corner location with multiple accesses, allowing for flexible operation for different commercial activities. Its design integrates double height, exhibition areas, and private spaces, facilitating both public attention and administrative operation.

Ideal for companies looking to combine point of sale, showroom, and corporate offices in one location.

Distribution
Ground Floor:
Double height exhibition area

Independent unit with bathroom

Covered area with electric gate

Multiple accesses (front and sides)

Front terrace with synthetic grass

Outdoor pool

Parking for 4 cars

Upper Floor:
2 private areas (ideal spaces for administrative offices)

Bathrooms

M2 of land and construction
Land area: 310 m²

Construction area: 350.43 m²

Equipment and features
Corner property

Tempered glass with stainless steel fittings

6 independent accesses (3 on the avenue and 3 lateral)

4 bathrooms

Cistern

Septic tank

Available services:
Electricity
Water
Internet
Garbage collection

Class: Commercial building

Zone: North

Legal status: Available

Land use: Commercial

Condition: Good

Delivery date: Immediate

Reservation: $100,000

Down payment: 10%

Sale Price: $8,700,000 MXN

Potential: Showroom, corporate offices, aesthetic clinic, consulting rooms, boutique, customer service center

Schedule your visit by sending us a message or calling the contact number directly.

Information verified and authorized by the owners.Monterreal Edificio Comercial en Venta en Esquina

Ubicado en colonia Monterreal, una zona consolidada al norte de Mérida con conectividad inmediata a avenidas principales, este edificio comercial en esquina ofrece una excelente exposición para negocios que requieren presencia, accesibilidad y funcionalidad operativa.

La propiedad destaca por su ubicación en esquina con múltiples accesos, lo que permite una operación flexible para distintos giros comerciales. Su diseño integra doble altura, áreas de exhibición y espacios privados, facilitando tanto atención al público como operación administrativa.

Ideal para empresas que buscan combinar punto de venta, showroom y oficinas corporativas en una misma ubicación.

Distribución
Planta Baja:
Área de exhibición a doble altura

Local independiente con baño

Área techada con portón eléctrico

Accesos múltiples (frontal y laterales)

Terraza frontal con césped sintético

Piscina exterior

Estacionamiento para 4 autos

Planta Alta:
2 áreas privadas (espacios ideales para oficinas administrativas)

Baños

M2 de terreno y construcción
Superficie de terreno: 310 m²

Superficie de construcción: 350.43 m²

Equipamiento y características
Propiedad en esquina

Cristales templados con herrajes de acero inoxidable

6 accesos independientes (3 sobre avenida y 3 laterales)

4 baños

Cisterna

Fosa séptica

Servicios disponibles:
Electricidad
Agua
Internet
Recolección de basura



Clase: Edificio comercial

Zona: Norte

Estatus legal: Disponible

Uso de suelo: Comercial

Estado de conservación: Bueno

Fecha de entrega: Inmediata

Apartado: $100,000

Enganche: 10%

Precio de Venta: $8,700,000 MXN

Potencial: Showroom, oficinas corporativas, clínica estética, consultorios, boutique, centro de atención al cliente



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