Mixed-Use Property for Sale one block from Av. Américas (Ponto Sao Paulo Zone)Propiedad de Uso Mixto en Venta a una cuadra de Av. Américas (Zona Punto Sao Pau

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and corporate demand in Guadalajara. Strategically located on a corner, less than a block from Av. Américas and a short distance from Plaza Punto Sao Paulo, this two-level property offers a versatile and highly profitable mixed-use configuration.

Property Distribution:

Ground Floor (Commercial Area): Space designated for commercial offices that currently has a reception area and restrooms. Ideal for public service, corporate offices, or consulting rooms.

Upper Floor (Residential Area): Complete and independent apartment consisting of two bedrooms, living room, dining room, kitchen, and a full bathroom.

Key Features:

Premium location with high vehicular and pedestrian traffic.

Excellent connectivity to the main roads of the city.

Ideal investment for a mixed rental model (commercial and residential) or to adapt as a comprehensive corporate space.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda corporativa de Guadalajara. Ubicada estratégicamente en esquina, a menos de una cuadra de Av. Américas y a corta distancia de Plaza Punto Sao Paulo, esta propiedad de dos niveles ofrece una configuración de uso mixto versátil y altamente rentable.

Distribución del Inmueble:

Planta Baja (Área Comercial): Espacio destinado a oficinas comerciales que actualmente cuenta con área de recepción y baños. Ideal para atención al público, oficinas corporativas o consultorios.

Planta Alta (Área Habitacional): Departamento completo e independiente que consta de dos recámaras, sala, comedor, cocina y un baño completo.

Características a Destacar:

Ubicación premium con alto flujo vehicular y peatonal.

Excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad.

Inversión ideal para un modelo de rentas mixtas (comercial y residencial) o para adaptar como un corporativo integral.