House for Sale in Prados Providencia | Ideal for Residence or OfficesCasa en Venta en Prados Providencia | Ideal Residencia u Oficinas

📌 Overview
Located in the heart of Prados Providencia, in one of Guadalajara’s areas with the highest property-value growth and connectivity (between Av. Juan Palomar y Arias and Pablo Casals), this impressive three-level property stands out for its versatility, spaciousness, and natural light.
Thanks to its excellent architectural presence and functional layout, it is ideal both as a high-end family residence and for use as corporate offices, notary offices, or medical practices. It includes key adaptations such as ready-to-use server installations.
📐 Layout by Level
Ground Floor: Social and Client Areas
Main Living Area: Spacious living and dining rooms with large windows that provide excellent natural light (ideal for a reception area or open-plan workspace).
Kitchen: Fully fitted, with optimized storage space and a separate entrance.
Outdoor Area: Spectacular covered terrace leading to a large garden, an oasis ideal for social events or a break area for staff.
Parking: Private garage for 3 cars.
Facilities: Half bathroom for guests and a separate service staircase.
Upper Floor: Private Area / Offices
Primary Bedroom: With private bathroom, walk-in closet, and street-facing balcony (perfect as an executive office or master suite).
3 Secondary Bedrooms: Spacious and filled with natural light (one with a street-facing balcony, another with a large balcony overlooking the garden).
Full Bathroom: Shared by the secondary bedrooms.
Third Level: Service and Support Area
Direct access via a dedicated service staircase connecting all floors.
Service Room: With a separate full bathroom.
Laundry Area: Spacious, ventilated, and equipped with ready-to-use site/server installations.
💼 Commercial Terms
Legal Status: Free of liens, ready for deed transfer.
Financing: Mortgage loans accepted. We can arrange yours at no cost.
Premium Location: Minutes from San Javier Hospital, the American Consulate, ICB, shopping areas, upscale restaurants, and major access roads.
Schedule your visit today! Properties of this size and versatility in Prados Providencia don’t stay on the market for long.📌 Descripción General
Ubicada en el corazón de Prados Providencia, en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara (entre Av. Juan Palomar y Arias y Pablo Casals), esta imponente propiedad en 3 niveles destaca por su versatilidad, amplitud y luminosidad.
Gracias a su excelente presencia arquitectónica y distribución funcional, es la opción perfecta tanto para una residencia familiar de alto nivel como para el establecimiento de oficinas corporativas, notarías o consultorios médicos. Cuenta con adaptaciones clave como instalaciones listas para servidor.
📐 Distribución por Niveles
Planta Baja: Áreas Sociales y de Atención
Estancia Principal: Amplia sala y comedor con ventanales que regalan excelente iluminación natural (ideal para recepción o área abierta de trabajo).
Cocina: Integral, con espacio de almacenamiento optimizado, e ingreso independiente.
Área Exterior: Espectacular terraza techada que conecta con un amplio jardín, un oasis ideal para eventos sociales o área de break para colaboradores.
Estacionamiento: Cochera privada para 3 autos.
Servicios: Medio baño para visitas y escalera de servicio independiente.
Planta Alta: Área Privada / Despachos
Recámara Principal: Con baño privado, vestidor y balcón con vista a la calle (perfecta como oficina presidencial o máster suite).
3 Recámaras Secundarias: Espaciosas y con excelente iluminación (una con balcón a la calle, otra con amplio balcón y vista al jardín).
Baño Completo: Compartido para el servicio de las habitaciones secundarias.
Tercer Nivel: Área de Servicio y Soporte
Acceso directo desde una escalera exclusiva de servicio que conecta todos los pisos.
Cuarto de Servicio: Con baño completo independiente.
Área de Lavado: Espaciosa, ventilada y con instalaciones listas para site/servidor.
💼 Condiciones Comerciales
Estatus Legal: Libre de gravamen, lista para escriturar.
Financiamiento: Aceptamos créditos hipotecarios. Nosotros lo tramitamos por ti sin costo.
Ubicación Premium: A minutos de hospital San Javier, Consulado Americano, ICB, zonas comerciales, restaurantes de alta gama y vías de acceso rápidas.
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