MERIDA • PTE • 2,040 m² • Industrial warehouse • GUCM • 210926MERIDA • PTE • 2,040 m² • Nave industrial • GUCM • 210926

Description

INDUSTRIAL WAREHOUSE
2,040 m²

LAND:
3,500 m²

INDUSTRIAL AREA
ONLY 15 MINUTES FROM MERIDA INTERNATIONAL AIRPORT.

WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR

ON CARR. HOPELCHEL - UMAN

QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY
FLAT SURFACE,
FLAT LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS
Features
▪ Main Structure: Structural Steel A 36/50.
▪ Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
▪ Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl insulation (fiberglass).
▪ Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted cal.26 sheet.
▪ Interior floors: Concrete MR42
▪ Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
▪ Interior lighting warehouse and offices: T5 LED28-30 FC.
▪ Maximum Height: 12.30 m.
Minimum Height: 10.30 m.
▪ Clear Span: 13 x 20 m.
▪ Dock with doors 8'x10 and leveling ramp.
▪ Access ramp with 5 m height
▪ Energy: medium tension available at the warehouse. Shared substation 75 KVA.
▪ Potable water network supplied by the park.
▪ Storm and sanitary drainage included.
▪ Telmex Fiber Optic Internet.
▪ Offices, workers' bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 120 m2).
▪ Exterior lighting yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS
▪ Fire protection system not included. The park has a hydrant system.

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE BILLED SEPARATELY

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LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND TERMS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION IS ONLY OFFICIALLY VALID IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.Descripción

NAVE INDUSTRIAL
2,040 m²

TERRENO:
3,500 m²

ZONA INDUSTRIAL
A SOLO 15 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MERIDA.

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE CARR. HOPELCHEL - UMAN

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS
Características
▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto MR42
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 13 x 20 mts.
▪ Anden con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
▪ Rampa de acceso con 5 mts de altura
▪ Energía: media tención disponible a pie de la nave. Subestación compartida 75 KVA.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 120 m2).´
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS
▪ Sistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema de hidrantes.

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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