🏡✨ EXCLUSIVE RESIDENCE FOR RENT OR SALE IN SAN PEDRO CHOLUL! ✨🏡

Close to schools, universities, shopping malls, hospitals, quick access to the ring road.
Security and appreciation on 1,009 m² of land | 612.35 m² built

📍 Premium location: High appreciation residential area, Mérida
🔐 Security system: 8 closed-circuit cameras
🌟 FEATURES THAT MAKE IT UNIQUE:

✅ Luxury architectural design:
- Double-height ceilings in dining room and kitchen-living room
- Independent TV room + study with half bath
- 5 bedrooms (all with full bathrooms)
- Service room with full bathroom

✅ Premium amenities:
SPACIOUS MASTER BEDROOM WITH DRESSING ROOM BATH AND WHIRLPOOL TUB
- Pool with integrated jacuzzi
- Large garden (ideal for events or relaxation)
- Garage for 3 cars with electric gate
- Interior storage + laundry area

✅ Exclusive advantages:
- Residential area with wide streets and high appreciation
- One floor (perfect functionality)
- Ready to move in (equipped with everything) mosquito nets, screen curtains and blackout, air conditioners and fans throughout the house

📢 WHY INVEST HERE?
✔ Strategic location: Within Mérida, with wide access avenues in a residential area
✔ Security: Video surveillance system
✔ Growing value: Area with high revaluation
✔ Quality of life: Spacious areas and design thought for comfort

📅 SCHEDULE YOUR PRIVATE VISIT!
Unique opportunity to acquire a high-standing residence

📲 Contact us today

PAYMENT METHODS FOR SALE:
Bank credit and/or own resources
check with your advisor.

FOR RENT:
-MINIMUM AGREEMENT FOR ONE YEAR
-GUARANTOR WITH PROPERTY IN THE CITY OF MÉRIDA FREE OF LIENS AND PRESENT ON THE DAY OF SIGNING
-IF YOU NEED AN INVOICE, IT IS THE RENT AMOUNT PLUS VAT
-IF THERE IS NO GUARANTOR, DOUBLE DEPOSIT OR RENTAL INSURANCE
-PAYMENT OF NOTARIAL EXPENSES
$10,000.
📢 Disclaimer (NOM-247-SE-2021)
"Prices, promotions, payment conditions, and availability of properties are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, in accordance with NOM-247-SE-2021."🏡✨ ¡EXCLUSIVA RESIDENCIA ENRENTA O VENTA EN SAN PEDRO CHOLUL! ✨🏡

Cercana a escuelas, universidades, plazas comerciales, hospitales, salidas rápidas a periférico.
Seguridad y plusvalía en 1,009 m² de terreno | 612.35 m² construidos

📍 Ubicación premium: Zona residencial de alta plusvalía, Mérida
🔐 Sistema de seguridad: 8 cámaras de circuito cerrado
🌟 CARACTERÍSTICAS QUE LA HACEN ÚNICA:

✅ Diseño arquitectónico de lujo:
- Techos doble altura en comedor y cocina-sala
- Sala de TV independiente + estudio con medio baño
- 5 recámaras (todas con baño completo)
- Cuarto de servicio con baño completo

✅ Amenidades premium:
AMPLIA RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO VESTIDOR Y TINA DE HIDROMASAJE
- Alberca con jacuzzi integrado
- Amplio jardín (ideal para eventos o relax)
- Cochera para 3 autos con portón eléctrico
- Bodega interior + área de lavandería

✅ Ventajas exclusivas:
- Zona residencial con amplias calles y alta plusvalía
- Un solo piso (funcionalidad perfecta)
- Lista para habitar (equipada con todo) mosquiteros, Cortinas screen y Black Out, Aires Acondicionados y ventiladores en toda la casa

📢 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
✔ Ubicación estratégica: Dentro de Mérida, con amplias avenidas de acceso en zona residencial
✔ Seguridad : Sistema de videovigilancia
✔ Valor en crecimiento: Zona con alta revalorización
✔ Calidad de vida: Espacios amplios y diseño pensado para el confort

📅 ¡AGENDA TU VISITA PRIVADA!
Oportunidad única para adquirir una residencia de alto standing

📲 Contáctanos hoy mismo

FORMAS DE PAGO PARA VENTA:
Crédito bancario y/o recursos propios
verifica con tu asesor.

PARA RENTAR:
-CONVENIO MINIMO POR UN AÑO
-AVAL CON PROPIEDAD EN LA CD. DE MÉRIDA LIBRE DE GRAVAMEN Y QUE ESTÉ PRESENTE EL DÍA DE LA FIRMA
-SI NECESITAN FACTURA, ES EL MONTO DE RENTA MAS IVA
-SI NO HAY AVAL, DOBLE DEPÓSITO O SEGURO DE RENTA
-PAGO DE GASTOS NOTARIALES
$10,000.
📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."