House for sale with spacious areas and on one floor, located in Santa Gertrudis Copo, in the north of the city, in a quiet area well connected to all services and points of interest such as shopping centers, universities, hospitals, as well as to the city's ring road.

MEASUREMENTS:
surface: 1346 m2
construction: 542 m2
front: 25 m
back: 53.9 m

DISTRIBUTION:
Covered garage for 4 vehicles
Hallway with vegetation and main access
Spacious foyer with interior garden
Dining room
Kitchen with fully equipped island
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
Large social garden connected to the master bedroom
Pool with chukum finish with filtration system lighting
Terrace/bar area with countertop
Jacuzzi with hydromassage
Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
Large covered terrace connected to the pool and garden
Service room with full bathroom
Service kitchen
Laundry room with drying rack
Outdoor storage
Machine room

FEATURES:
The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for greater lighting.
Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater freshness.
All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer)
It has a video intercom and an intelligent system to automate the house.
Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
Carpentry in the kitchen
Carpentry in the rooms
Air conditioners
Fans
Blinds / curtains
Vegetation

SALE CONDITIONS:
Reservation $50,000 (valid for 7 days)
Down payment 20%
balance upon signing the deed
own resources/bank credit

TIPIANACCOPCasa en venta con amplios espacios y de una solo piso, ubicada en Santa Gertrudis Copo, al norte de la ciudad, en una zona tranquila y con bien conectada a todos los servicios y puntos de interés como centros comerciales, universidades , hospitales , así como al periférico de la ciudad.

MEDIDAS:
superficie: 1346 m2
construcción: 542 m2
frente: 25 m
fondo: 53.9 m

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 4 vehículos
Pasillo con vegetación y acceso principal
Amplio recibidor con jardín interior
Comedor
Cocina con isla totalmente vestida
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado iluminación
Terraza / área de bar con meseta
Jacuzzi con hidromasaje
Terraza climatizada con baño completo (family room)
Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
Cuarto de servicio con baño completo
Cocina de servicio
Cuarto de lavado con tendedero
Bodega exterior
Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS:
Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite
mayor iluminación.
Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite
mayor frescura.
Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina,
recibidor)
Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina
Carpintería en las habitaciones
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas / cortinas
Vegetación

CONDICIONES DE VENTA:
apartado $50,000 (válido 7 días)
enganche 20%
saldo firma escritura
recurso propio/crédito bancario

TIPIANACCOP