Welcome to your new home in the prestigious NORTEMERIDA subdivision in the Komchen district, in the municipality of Mérida. This condominium residence is completely new. With a contemporary and luxurious design, it is perfect for families seeking comfort and sophistication.

The residence features 430 square meters of living space distributed over two levels. With a total of 9 rooms, it includes 4 spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom, and an additional service bathroom. The space offers an unparalleled living experience, thanks to exclusive features such as a dressing room, built-in closets, and high-quality finishes in brick, cement, plaster, and stone.

Enjoy a kitchen with granite countertops, while the reception room with a panoramic window offers a spectacular view of open areas. The property also includes a comfortable study, a bedroom on the ground floor, and a service room with a bathroom.

Outside, discover a beautiful garden, a storage room, and a private pool that complement the common areas and the roof garden. The property has access to Class A infrastructure, security and surveillance, as well as proximity to essential services such as buses, parks, schools, and a nearby golf course.

Perfect for those seeking the serenity of being surrounded by accessible forest and close to the beach, but with quick access to the city, this house is your ideal refuge. With parking for two vehicles and a design aimed at comfort, this property stands as a true real estate treasure.

Covered garage with cement floor.

● The patios are delivered with a garden in the rear facade and main facade.

● Galarza stone cladding on the facade.

● White paint on interiors and exteriors.

● Ceiling height of 2.90 for ground floor, 3.00 for upper floor, and 6.20 in double height.

● Perimeter walls of 2.00 meters high.

● Switches and outlets (Distribution as in plans).

● Includes fans in bedrooms, dining room, ground floor terrace, and TV area.

● LED lighting ceilings.

● A/C outlets in rooms, dining room, and TV area.

● Rectified porcelain tile 61x61, white with black veins.

● Bathrooms with polished bright marble countertops.

● Kitchen dressed, includes drawers and cabinets.

● Includes 5-burner stove brand Teka.

● Includes decorative hood 90x48 brand Teka.

● Includes doors and dressing room closet with drawers and luggage rack.

● Includes Itaunas granite countertop in kitchen bars, as well as the island.

● Windows and aluminum line of 3 inches in white color and doors with Eurovent model series frame with 6 mm transparent glass.

● Double sink in kitchen,

● Faucets (Brand Castel in bathrooms).

● Bathroom furniture (Brand Castel)

● Pool with "Chukum" finish, interior measurements of 5.60 x 2.20.

● Deep well, submersible pump, and hydropneumatic).

● Cistern of 1.50 x 1.

● Biodigester with a capacity of 1300 Liters.

● Water tank of 1100 Liters.

● Includes heater.

● Underground fumigation for termites.

● CFE contract ready.

● Exterior finishes:

● Interior finishes: Plaster and white paint.

● Only includes fixed glass in showers.

Ground Floor

● Hall

● Service Room

● Laundry Room

● 1⁄2 Bathroom

● Kitchen with integrated pantry

● Dining Room

● Living Room

● Room 1 with bathroom

● Terrace

Upper Floor

● Main Room with dressing room and bathroom.

● Terrace Main Room.

● Room 2

● Bathroom Room 2

● Room 3.

● Bathroom Room 3

● Terrace of Room 2 and Room 3.Bienvenido a su nuevo hogar en el prestigioso fraccionamiento NORTEMERIDA en la comisaria de Komchen, en el municipio de Mérida. Esta residencia casa en condominio, completamente nueva. Con un diseño contemporáneo y lujoso, es perfecta para familias que buscan comodidad y sofisticación.

La residencia cuenta con 430 metros cuadrados de área habitable distribuidos en dos niveles. Con un total de 9 habitaciones, incluye 4 amplias recámaras, cada una con baño en suite, y un baño de servicio adicional. El espacio ofrece una experiencia de vida inigualable, gracias a características exclusivas como vestidor, closets empotrados, y acabados de alta calidad en ladrillo, cemento, yeso, y piedra.

Disfrute de una cocina con cubierta de granito, mientras que el salón de recepción con ventana panorámica ofrece una vista espectacular áreas abiertas. La propiedad también incluye un cómodo estudio, una recámara en planta baja, y un cuarto de servicio con baño.

En el exterior, descubra un hermoso jardín, una bodega, y una alberca privada que complementan las áreas comunes y el roof garden. La propiedad cuenta con acceso a infraestructura Clase A, seguridad y vigilancia, así como cercanía a servicios indispensables como autobuses, parques, colegios, y un campo de golf cercano.

Perfecta para aquellos que buscan la serenidad de estar rodeados de bosque accesible y cerca de la playa, pero con rápido acceso a la ciudad, esta casa es su refugio ideal. Con estacionamiento para dos vehículos y un diseño pensado para el confort, esta propiedad se erige como un verdadero tesoro inmobiliario.



Cochera techada con piso de cemento

blanco.

● Los patios se entregan con jardín en la

fachada trasera y fachada principal.

● Recubrimiento de piedra Galarza en

fachada.

● Pintura blanca en interiores y exteriores.

● Altura en techos de 2.90 para PB ,3.00

para PA. Y 6.20 en doble altura.

● Bardas perimetrales de 2.00 mts de

altura.

● Apagadores y contactos (Distribución

como en planos).

● Incluye ventiladores en

Recamaras,Comedor,Terraza PB y área

de T.V.

● Plafones de iluminación tipo LED.

● Salidas de a/c en habitaciones, comedor

y área de T.V.

● Piso Porcelanato 61x61 rectificado ,

color blanco con vetas negras.

● Baños con mesetas de mármol Pirgon

acabado pulido brillante.

● Cocina vestida, incluye cajones y

gavetas.

● Incluye parrilla 5 quemadores marca

Teka.

● Incluye Campana decorativa 90x48

marca Teka.

● Incluye puertas y closet vestidor con

cajoneras y maletero.

● Incluye meseta de granito Itaunas en

barras de cocina, así como la isla.

● Ventanas y aluminio línea de 3 pulgadas

en color blanco y puertas con cerco de

serie modelo Eurovent con cristal

transparente de 6 mm.



● Fregadero doble en cocina,

● Grifería (Marca Castel en baños).

● Muebles de baño (Marca Castel)

● Alberca con acabado de

̈Chukum ̈,medidas interior de 5.60 x

2.20.

● Pozo profundo,bomba sumergible y

hidroneumático).

● Cisterna de 1.50 x 1.

● Biodigestor con capacidad 1300 Litros.

● Tinaco de 1100 Litros.

● Incluye Calentador

● Fumigación subterránea para termitas.

● Contrato de CFE Listo.

● Acabados exteriores:

● Acabados interiores : Yeso y pintura

blanca

● Solo incluye fijo de cristal en regaderas.



Planta Baja

● Vestíbulo

● Crt Servicio

● Lavadero

● 1⁄2 Baño

● Cocina con alacena integrada

● Comedor

● Sala

● Crt. 1 con baño

● Terraza



Planta Alta

● Crt. Principal con Closet

vestidor y Baño.

● Terraza Crt. Principal.

● Crt. 2

● Baño Crt. 2

● Crt 3.

● Baño Crt 3

● Terraza de Crt 2 y Crt 3.