Exclusive Property

Sustainable Luxury and Yucatecan Heritage in a Triple A Location
Situated at one of the most exclusive corners of the Historic Center, this property is a typical Yucatecan colonial gem that has been restored with exceptional mastery. Designed under the highest standards of luxury and functionality, the residence enjoys a privileged south-north orientation, allowing it to take advantage of the prevailing breezes and maintain an unparalleled natural freshness throughout the year.
The property stands out not only for its aesthetic beauty — with artisanal pasta floors and original hardwood carpentry — but also for its impeccable legal certainty, having all the current licenses and authorizations from INAH and Urban Development. It is delivered fully equipped and furnished with designer pieces, ready for an elite lifestyle.
High-End Technical Sheet
Location: Calle 53, Historic Center, Mérida.
Legal Certainty: Approved and current INAH and Urban Development licenses.
Climate and Comfort: Strategic South-North orientation for maximum freshness.
Heritage Architecture and Finishes:
• Pasta Floors: Original pasta mosaics.
• Precious Cabinetry: Monumental windows and doors in regional hardwoods.
• Furniture: Curated designer pieces included in the sale price.
Distribution of Monumental Spaces:
• Master Suites (2): Rooms of extraordinary dimensions with high ceilings.
• Designer Bathrooms (2): Spa-like spaces with independent design tubs.
• Social Areas: Imposing lobby, integrated living and dining room with panoramic views of the gardens and open-concept gourmet kitchen.
Comfort Equipment and Technology:
• Total Climate Control: High-efficiency air conditioners and designer fans in all rooms.
• Protection: Integrated mosquito nets throughout the property to enjoy natural ventilation without compromising comfort.
• Sustainability: State-of-the-art solar panel system.
• Engineering: Hydropneumatic system, water softener, and professional filtration system in the pool.
Exterior Oasis:
• Garden and Pool: Crystal-clear pool located under the shade of magnificent mature trees, creating a private and relaxing microclimate.
Location and Lifestyle:
• Walkable Area: Steps away from the Gastronomic Corridor (Calle 47), the elegance of Paseo de Montejo, and the new cultural hub Gran Parque de La Plancha.
This property represents one of the most solid and sophisticated opportunities in the current real estate market of Mérida.Propiedad en Exclusiva

Lujo Sustentable y Herencia Yucateca en Ubicación Triple A
Situada en una de las esquinas más exclusivas del Centro Histórico, esta propiedad es una joya colonial típica yucateca que ha sido restaurada con una maestría excepcional. Diseñada bajo los más altos estándares de lujo y funcionalidad, la residencia goza de una orientación privilegiada sur-norte, lo que permite aprovechar las brisas predominantes y mantener una frescura natural inigualable durante todo el año.
La propiedad destaca no solo por su belleza estética —con pisos de pasta artesanales y carpintería original en maderas duras— sino por su impecable certeza jurídica, al contar con todas las licencias y autorizaciones vigentes del INAH y Desarrollo Urbano. Se entrega totalmente equipada y amueblada con piezas de diseñador, lista para un estilo de vida de élite.
Ficha Técnica de Alta Gama
Ubicación: Calle 53, Centro Histórico, Mérida.
Certeza Jurídica: Licencias INAH y Desarrollo Urbano aprobadas y vigentes.
Clima y Confort: Orientación estratégica Sur-Norte para máxima frescura.
Arquitectura y Acabados de Herencia:
• Pisos de Pasta: Mosaicos de pasta originales.
• Ebanistería Preciosa: Ventanales y puertas monumentales en maderas duras de la región.
• Mobiliario: Curaduría de piezas de diseñador incluidas en el precio de venta.
Distribución de Espacios Monumentales:
• Master Suites (2): Habitaciones de dimensiones extraordinarias con techos de gran altura.
• Baños de Autor (2): Espacios tipo spa de gran formato con tinas de diseño independiente.
• Áreas Sociales: Vestíbulo imponente, sala y comedor integrados con vistas panorámicas a los jardines y cocina gourmet de concepto abierto.
Equipamiento y Tecnología de Confort:
• Climatización Total: Aires acondicionados de alta eficiencia y ventiladores de diseño en todas las estancias.
• Protección: Mosquiteros integrados en toda la propiedad para disfrutar de la ventilación natural sin comprometer el confort.
• Sustentabilidad: Sistema de paneles solares de última generación.
• Ingeniería: Sistema hidroneumático, suavizador de agua y sistema de filtrado profesional en la alberca.
Oasis Exterior:
• Jardín y Alberca: Piscina cristalina situada bajo la sombra de magníficos árboles maduros, creando un microclima privado y relajante.
Ubicación y Estilo de Vida:
• Zona Caminable: A pasos del Corredor Gastronómico (Calle 47), la elegancia de Paseo de Montejo y el nuevo polo cultural Gran Parque de La Plancha.
Esta propiedad representa una de las oportunidades más sólidas y sofisticadas en el mercado inmobiliario actual de Mérida.