LOCAL AND CONSULTING OFFICES FOR PRE-SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | VIDÁN MEDICAL TOWER | TEMLOCALES Y CONSULTORIOS EN PREVENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | VIDÁN TORRE MÉDICA | TEM

PRE-SALE LOCALS AND OFFICES IN MÉRIDA, YUCATÁN | VIDÁN MEDICAL TOWER | TEMOZÓN NORTE | MEDICAL AND COMMERCIAL INVESTMENT

➤ PRICES FROM
• Medical offices from $1,485,000 MXN
• Commercial spaces from $2,735,000 MXN

➤ LOCATION
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• High-value area with constant growth
• Excellent connectivity with the ring road and main avenues
• Area with high demand for medical and commercial services
• Strategic location ideal for heritage investment or business

➤ DEVELOPMENT FEATURES
• 29 total units
• 9 commercial spaces
• 20 medical offices
• Offices from 16 m² to 47 m²
• Spaces from 33 m² to 41 m²
• Estimated delivery: January 2029

➤ LOCAL FEATURES
• Approximate construction: 40 m²
• Hydraulic and sanitary preparations
• Independent electrical outlet
• Preparation for air conditioning
• Firm concrete floor
• Interior facade with tempered glass

➤ GENERAL EQUIPMENT
• Hydraulic, sanitary, and electrical preparations
• Installation for voice, data, and air conditioning
• Marble-type tile finishes
• Universal access
• Elevator
• Bathrooms in common areas

➤ AMENITIES
• Cafeteria and consumption areas
• Cowork and medical lounge
• General waiting room
• 24-hour security
• Accessibility for seniors and people with disabilities

➤ INVESTMENT BENEFITS
• Development focused on operational efficiency and user experience
• Ideal for medical offices, specialists, and health services
• Excellent option for generating rental income
• Project with high growth and positioning projection

➤ PURCHASE CONDITIONS
• Reservation: $10,000 MXN (7 days refundable)
• Down payment: 15% upon signing + 25% monthly payments + 15% deferred in 3 payments
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: to be defined
• Reserve fund: pendingLOCALES Y CONSULTORIOS EN PREVENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | VIDÁN TORRE MÉDICA | TEMOZÓN NORTE | INVERSIÓN MÉDICA Y COMERCIAL

➤ PRECIOS DESDE
• Consultorios médicos desde $1,485,000MXN
• Locales comerciales desde $2,735,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• Zona de alta plusvalía y crecimiento constante
• Excelente conectividad con periférico y principales avenidas
• Área con alta demanda de servicios médicos y comerciales
• Ubicación estratégica ideal para inversión patrimonial o negocio

➤ CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
• 29 unidades totales
• 9 locales comerciales
• 20 consultorios médicos
• Consultorios desde 16 m² hasta 47 m²
• Locales desde 33 m² hasta 41 m²
• Entrega estimada: Enero 2029

➤ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Construcción aproximada: 40 m²
• Preparaciones hidráulicas y sanitarias
• Salida eléctrica independiente
• Preparación para aire acondicionado
• Piso en firme de concreto
• Fachada interior con cristal templado

➤ EQUIPAMIENTO GENERAL
• Preparaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas
• Instalación para voz, datos y climatización
• Acabados en loseta tipo mármol
• Accesos universales
• Elevador
• Baños en áreas comunes

➤ AMENIDADES
• Cafetería y áreas de consumo
• Cowork y lounge médico
• Sala de espera general
• Seguridad 24 horas
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

➤ BENEFICIOS DE INVERSIÓN
• Desarrollo enfocado en eficiencia operativa y experiencia del usuario
• Ideal para consultorios médicos, especialistas y servicios de salud
• Excelente opción para generar ingresos por renta
• Proyecto con alta proyección de crecimiento y posicionamiento

➤ CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado: $10,000 MXN (7 días devolutivo)
• Enganche: 15% firma + 25% mensualidades + 15% diferido en 3 pagos
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: por definir
• Fondo de reserva: pendiente