Locales comerciales en nuevo proyecto en Industrias No Contaminantes

It is a mixed-use project that includes commercial premises, warehouses, and offices, designed for investors seeking returns and appreciation.
It is located on Avenida Industrias No Contaminantes, with high connectivity to residential areas such as Temozón and Las Américas.

*Infrastructure and Configuration
-The land covers 18,856 m².
-Commerce: It has 48 premises (from 40 m²) and 2 kiosks distributed over 2 levels.
-Offices: It has 102 offices (from 25 m²) distributed over 6 levels, with independent access and circulation from the commercial area.
-General: The project includes commercial warehouses, elevators, and common bathroom modules.
-Delivery: The units are delivered in gray work (leveling firm, steel slab, block walls without finishing, electrical and bathroom preparations).

*Operation and Investment
-Trust: The operation and administration are regulated by a mandatory trust to ensure uniformity, maintenance, and protection of the project's value.
-Rental Pool: Rental income is distributed among participating owners. It is possible to use the premises for a personal business, although in this case, one does not participate in the profit pool.
-Guaranteed Rent: A scheme of 7% per year on the value of the unit (excluding VAT) is offered during construction, delivery, and one year thereafter.

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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this announcement are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-verify it with your advisor
-The characteristics of the property may vary depending on the case
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on the availability of materials. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process
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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

1) Provides you with the phone number 9993930298 and the email address youcatanmx@gmail.com to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm from Monday to Friday.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

3) Consult our privacy policy at https://bit.ly/43K0hvAEs un proyecto de usos mixtos que incluye locales comerciales, bodegas y oficinas, diseñado para inversionistas que buscan rendimiento y plusvalía.
Se localiza en la Avenida Industrias No Contaminantes, con alta conectividad hacia zonas residenciales como Temozón y Las Américas.

*Infraestructura y Configuración
-El terreno abarca 18,856 m².
-Comercio: Cuenta con 48 locales (desde 40 m²) y 2 kioskos distribuidos en 2 niveles.
-Oficinas: Dispone de 102 oficinas (desde 25 m²) distribuidas en 6 niveles, con accesos y circulaciones independientes del área comercial.
-General: El proyecto incluye bodegas comerciales, elevadores y módulos de baños comunes.
-Entrega: Las unidades se entregan en obra gris (firme nivelador, losacero, muros de block sin acabado, preparaciones eléctricas y de baño).

*Operación e Inversión
-Fideicomiso: La operación y administración están r-reguladas por un fideicomiso obligatorio para asegurar la uniformidad, el mantenimiento y la protección del valor del proyecto.
-Pool de Rentas: Los ingresos por renta se distribuyen entre los propietarios participantes. Es posible usar el local para un negocio propio, aunque en este caso no se participa en el pool de utilidades.
-Renta Garantizada: Se ofrece un esquema del 7% anual sobre el valor de la unidad (sin IVA) durante la construcción, entrega y un año posterior.

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

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