| Commercial premises for rent in Plaza Xcanatún || Locales comerciales en renta en Plaza Xcanatún |

| Commercial premises for rent in Plaza Xcanatún | Strategic, commercial, and residential location in the North.

Establish your brand in Plaza Xcanatún, a commercially strategic space located on the Mérida–Progreso Highway, surrounded by residential developments and businesses that favor commercial activity.
The plaza features recognized brands such as Super Akí and Wendy's, in addition to other establishments that contribute to consolidating it as a reference point for those living and passing through the area.
An excellent opportunity for entrepreneurs, franchises, and companies looking to establish themselves in a location with connectivity, commercial presence, and growth potential.

Location: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEASURES
- Surface area of the premises: 70 m².
- Front: 5 meters.
- Depth: 14 meters.
- Availability: Last available premises.
- Delivery: Immediate.

DISTRIBUTION
- Commercial space of 70 m².
- Rectangular layout that allows adapting the distribution to the business needs.
- Commercial front towards the circulation area of the plaza.
- Possibility to adapt the interior according to the commercial activity, subject to authorization.

AMENITIES
- Shopping plaza with parking for customers.
- Areas for vehicular and pedestrian circulation.
- Presence of businesses and recognized brands.
- Access from the Mérida–Progreso Highway.
- Commercial environment in operation.

FEATURES
- Strategic location on one of the main connection routes in the north of Mérida.
- More than 20 residential developments in the surroundings.
- Super Akí and Wendy's operating in the plaza.
- Area with residential and commercial growth.
- Excellent option for service businesses, specialized shops, offices, or franchises.
- Premises with immediate delivery.
- Limited availability.

REQUIREMENTS
- 1 month of rent in advance.
- 2 months of security deposit.
- Payment of the lease contract.
- Minimum contract term of 3 years.
- Civil liability insurance.
- 30 days of grace, according to the lease conditions.

WE ISSUE INVOICES!

Rent price: $28,000 MXN monthly + VAT
(Administration and operation fee: 12% on the rent price + VAT.)

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The rent price does not include additional services or consumption unless expressly stated otherwise in the corresponding contract.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the lease operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Locales comerciales en renta en Plaza Xcanatún | Ubicación estratégica, comercial y residencial en el Norte.

Establece tu marca en Plaza Xcanatún, un espacio comercial estratégicamente ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, rodeado de desarrollos residenciales y negocios que favorecen la actividad comercial.
La plaza cuenta con marcas reconocidas como Super Akí y Wendy's, además de otros establecimientos que contribuyen a consolidarla como un punto de referencia para quienes viven y transitan por la zona.
Una excelente oportunidad para emprendedores, franquicias y empresas que buscan establecerse en una ubicación con conectividad, presencia comercial y potencial de crecimiento.

Ubicación: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Superficie del local: 70 m².
- Frente: 5 metros.
- Fondo: 14 metros.
- Disponibilidad: Últimos locales disponibles.
- Entrega: Inmediata.

DISTRIBUCIÓN
- Espacio comercial de 70 m².
- Planta rectangular que permite adaptar la distribución a las necesidades del negocio.
- Frente comercial hacia el área de circulación de la plaza.
- Posibilidad de adecuar el interior según el giro comercial, sujeto a autorización.

AMENIDADES
- Plaza comercial con estacionamiento para clientes.
- Áreas de circulación vehicular y peatonal.
- Presencia de negocios y marcas reconocidas.
- Acceso desde la Carretera Mérida–Progreso.
- Entorno comercial en funcionamiento.

CARACTERÍSTICAS
- Ubicación estratégica sobre una de las principales vías de conexión del norte de Mérida.
- Más de 20 desarrollos habitacionales en los alrededores.
- Super Akí y Wendy's operando en la plaza.
- Zona con crecimiento residencial y comercial.
- Excelente opción para negocios de servicios, comercios especializados, oficinas o franquicias.
- Locales con entrega inmediata.
- Disponibilidad limitada.

REQUISITOS
- 1 mes de renta anticipada.
- 2 meses de depósito en garantía.
- Pago del contrato de arrendamiento.
- Plazo mínimo de contrato de 3 años.
- Seguro de responsabilidad civil.
- 30 días de gracia, conforme a las condiciones de arrendamiento.

¡FACTURAMOS!

Precio de renta: $28,000 MXN mensuales + IVA
(Cuota de administración y operación: 12% sobre el precio de renta + IVA.)

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.