Commercial premises of 69 m² located on the ground floor of a residential complex on Melchor Ocampo 459, in the Loma Larga Poniente area, Monterrey. The development integrates 18 commercial premises and 476 apartments, generating a constant base of users within the same environment.

The project features a car lane that crosses between the premises, providing direct visibility and continuous exposure to those circulating in the area, facilitating immediate access to the establishment. This configuration favors businesses oriented towards services and everyday consumption.

The location allows for agile connection with relevant roadways and nearby residential areas, capturing both residents of the complex and people in transit between Monterrey and San Pedro. The combination of residential density, vehicular flow, and an active urban environment creates favorable conditions for the operation of various commercial sectors seeking accessibility and constant contact with customers.Local comercial de 69 m² ubicado en la planta baja de un complejo habitacional sobre Melchor Ocampo 459, en la zona Loma Larga Poniente, Monterrey. El desarrollo integra 18 locales comerciales y 476 departamentos, lo que genera una base constante de usuarios dentro del mismo entorno.

El proyecto cuenta con un carril de autos que cruza entre los locales, brindando visibilidad directa y exposición continua a quienes circulan por la zona, facilitando el acceso inmediato al establecimiento. Esta configuración favorece negocios orientados a servicios y consumo cotidiano.

La ubicación permite conexión ágil con vialidades relevantes y zonas habitacionales cercanas, captando tanto a residentes del complejo como a personas en tránsito entre Monterrey y San Pedro. La combinación de densidad habitacional, flujo vehicular y entorno urbano activo crea condiciones favorables para la operación de distintos giros comerciales que buscan accesibilidad y contacto constante con clientes.