Commercial Local for Sale, in a residential building, near UANLLocal Comercial en Venta, en edificio habitacional, cerca UANL

Excellent investment opportunity with guaranteed return due to its high university demand!!!!

Modern image and strategic location within a reference vertical development.
Mixed-use project: residential for students, offices, and commercial premises.
Located in a privileged university area, just a few minutes from UANL.

Surrounded by main avenues, public transport, and essential services.

High influx of students, teachers, and visitors throughout the year.

*Local Features
Surface: 71.94

Level: Second level
Facade: Tempered glass with excellent visibility and pedestrian flow.
Interior height: Ideal for modern design or open concept.
Immediate availability.
Commercial premises for sale, strategically located in a residential building, close to Parque Niños Heroes, Baseball Stadium, UANL Tigers Stadium..Excelente oportunidad de inversión con retorno garantizado por su alta demanda universitaria!!!!

Imagen moderna y ubicación estratégica dentro de un desarrollo vertical de referencia
Proyecto con enfoque mixto: residencial para estudiantes, oficinas y locales comerciales.
Situado en zona universitaria privilegiada, a pocos minutos de la UANL.

Rodeado de avenidas principales, transporte público y servicios esenciales.

Alta afluencia de estudiantes, docentes y visitantes durante todo el año.

*Características del Local
Superficie: 71.94

Nivel: Segundo nivel
Fachada: Cristal templado con excelente visibilidad y flujo peatonal.
Altura interior: Ideal para diseño moderno o concepto abierto.
Disponibilidad inmedita
Local Comercial en venta, estrategicamente ubicado en edificio habitacional, cercano a Parque Niños Heroes, Estadio de Beisbol, Estadio UANL Tigeres..