BUILDING FOR RENT IN FRONT OF THE TECHNOLOGICAL INSTITUTEEDIFICIO EN RENTA FRENTE AL TECNOLÓGICO

COMMERCIAL BUILDING FOR RENT | TOMÁS AQUINO, TIJUANA
📍 Strategic location on Calzada Tecnológico, in front of the Technological Institute of Tijuana, just two blocks from El Mazateño.

✨ RENTAL OPTIONS:
🔹 Entire building: 💰 $3,900 USD monthly
🔹 Rent per floor: 💰 $1,400 USD monthly per level

Are you looking for a space to establish your company, offices, or a business with an excellent location and great exposure?
This 3-level property offers a versatile layout that can be adapted to different commercial and business uses.

📐 LAYOUT: Total Construction Area: 630 mt2 | Each floor 210 mt2
FIRST LEVEL
* 2 open and independent spaces.
* 2 restrooms
* Ideal for café, retail, reception, public service, or offices.

SECOND LEVEL
* Reception area
* Space for a meeting room with a balcony.
* Open space
* Restroom area with 1 WC + 2 urinals
* 2 additional spaces with WC

THIRD LEVEL
* Reception area
* Space for a meeting room
* Open space
* Restroom area with 1 WC + 2 urinals
* 2 additional spaces with WC
* Rear terrace

🚀 IDEAL FOR:

✔️ Call centers
✔️ Corporate offices
✔️ Coworking
✔️ Consulting offices
✔️ Professional firms
✔️ Academies and training centers
✔️ Language schools
✔️ Clinics and care centers
✔️ Technology, marketing, or design agencies
✔️ Café or restaurant on the ground floor
✔️ Gym, fitness studio, or yoga
✔️ Businesses that require independent spaces

Located on Calzada Tecnológico, in front of the Technological Institute of Tijuana, in an area with excellent connectivity and a constant flow of students, professionals, workers, and clients.

Its location allows easy access to important city roads, public transport, and commercial and residential areas, making it an excellent alternative for companies looking to establish themselves in a strategic point.

📲 Schedule your tour and personally discover the potential of this property for your business.EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA | TOMÁS AQUINO, TIJUANA
📍 Ubicación estratégica sobre Calzada Tecnológico, frente al Instituto Tecnológico de Tijuana, a solo dos cuadras de El Mazateño.

✨ OPCIONES DE RENTA:
🔹 Edificio completo: 💰 $3,900 USD mensuales
🔹 Renta por piso: 💰 $1,400 USD mensuales por nivel

¿Buscas un espacio para establecer tu empresa, oficinas o un negocio con excelente ubicación y gran exposición?
Esta propiedad de 3 niveles ofrece una distribución versátil que se puede adaptar a diferentes giros comerciales y empresariales.

📐 DISTRIBUCIÓN: Superficie Construcción total: 630 mt2 | Cada piso 210 mt2
PRIMER NIVEL
* 2 espacios abiertos e independientes.
* 2 WC
* Ideal para cafetería, comercio, recepción, atención al público u oficinas.

SEGUNDO NIVEL
* Área de recepción
* Espacio para sala de juntas con balcon.
* Espacio abierto
* Área de sanitarios con 1 WC + 2 mingitorios
* 2 espacios adicionales con WC

TERCER NIVEL
* Área de recepción
* Espacio para sala de juntas
* Espacio abierto
* Área de sanitarios con 1 WC + 2 mingitorios
* 2 espacios adicionales con WC
* Terraza posterior

🚀 IDEAL PARA:

✔️ Call centers
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Coworking
✔️ Consultorios
✔️ Despachos profesionales
✔️ Academias y centros de capacitación
✔️ Escuelas de idiomas
✔️ Clínicas y centros de atención
✔️ Agencias de tecnología, marketing o diseño
✔️ Cafetería o restaurante en planta baja
✔️ Gimnasio, estudio fitness o yoga
✔️ Negocios que requieran espacios independientes

Ubicado sobre Calzada Tecnológico, frente al Tecnológico de Tijuana, en una zona con excelente conectividad y flujo constante de estudiantes, profesionistas, trabajadores y clientes.

Su ubicación permite tener fácil acceso a importantes vialidades de la ciudad, transporte público y zonas comerciales y habitacionales, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan establecerse en un punto estratégico.

📲 Agenda tu recorrido y conoce personalmente el potencial de este inmueble para tu negocio.