Main Features
Approx. 155 m² of interior space.
Approx. 70 m² of covered roof.
Approx. 225 m² total.
2 levels.
Wide land use.
Excellent commercial visibility.
Direct access from the street.

Distribution
GROUND FLOOR
Main access at street level.
Approximate front of 6.50 m.
Approximate depth of 11.90 m.
Open reception/exhibition area.
3 private spaces.
SECOND LEVEL
4 private offices.
2 at the front with balcony.
2 at the back.
2 half bathrooms.
Wide circulation area.
Exit to the service patio.
THIRD LEVEL
Approx. 70 m² of covered roof.
Ideal for:
lounge
operational area
storage
private terrace
commercial extension.

Premium location in Zona Rosa.
High pedestrian traffic.
Visible facade.
Flexible spaces.
Ideal for brand/concept.
Possibility of operation in various environments.

CONDITIONS
- 2 Months deposit.
- Protection.
- Property as collateral.

Price and conditions to be negotiated.Características principales
155 m² interiores aprox.
70 m² de roof techado aprox.
225 m² totales aprox.
2 niveles
uso de suelo amplio
excelente visibilidad comercial
acceso directo desde calle

Distribución
PLATA BAJA
acceso principal a pie de calle
frente aproximado de 6.50 m
fondo aproximado de 11.90 m
área abierta de recepción / exhibición
3 espacios privados
SEGUNDO NIVEL
4 privados
2 al frente con balcón
2 al interior
2 medios baños
área de circulación amplia
salida a zotehuela
TERCER NIVEL
roof techado aprox. 70 m²
ideal para:
lounge
área operativa
almacén
terraza privada
extensión comercial

ubicación premium en Zona Rosa
alto flujo peatonal
fachada visible
espacios flexibles
ideal para marca / concepto
posibilidad de operación en varios ambientes

CONDICIONES
- 2 Meses de deposito
- Protección
- Propiedad en garantía

Precio y condiciones a negociar