LOCAL EN RENTA EN FRACC. INDEPENDENCIA

🏢 Commercial Space / Offices for Rent – Calle 21 and Hidalgo

Businesses that project professionalism start by choosing the right place. This commercial space in one of the busiest and most connected areas of Cuauhtémoc is designed for companies, offices, and businesses that understand that location also communicates prestige, order, and growth.

📍 ADDRESS: Calle 21 between Hidalgo and Independencia, Fracc. Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/JYKqP5aN9y5E3SXYA?g_st=iwb
🏙️ Commercial Environment:
Surrounded by commercial premises
Quick access via Av. Hidalgo
Quiet area highly functional for offices or professional services

💰 RENTAL VALUE: $16,000 MXN monthly

⚠️ Restriction:
Not available for restaurants

📐 LAND:
Total area: 80 m²
Construction: 80 m²

🏢 DISTRIBUTION:
Located on the second floor:
6 private areas ideal for:
Offices
Consulting rooms
Cabins
Coworking
Administrative services
🚻 2 half bathrooms

Total Flexibility:
✔ The current layout can be maintained
✔ Possibility to remove divisions and adapt the space according to client needs

⚙️ FEATURES:
✔ Air conditioning in each cabin
✔ 110V power
✔ Delivered fully painted
✔ Parking with capacity for vehicles
✔ Block construction

💎 ADVANTAGES:
✔ Excellent commercial location
✔ Adaptable space according to operation
✔ Second floor ideal for executive offices
✔ High traffic area with easy access
✔ Professional corporate image
✔ Surrounded by established businesses and shops

❤️ BENEFITS:
🚀 Your business deserves to operate in a space that projects growth and trust.
🏢 The right location generates a perception of professionalism from the first visit.
📈 Ideal for companies looking to consolidate presence and operate comfortably in a strategic area.

Make your company operate where there is real movement, connectivity, and commercial presence.
Schedule your tour and discover the potential of this corporate space.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏢 Local Comercial / Oficinas en Renta – Calle 21 e Hidalgo

Los negocios que proyectan profesionalismo empiezan por elegir el lugar correcto.
Este espacio comercial en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de Cuauhtémoc está diseñado para empresas, despachos y negocios que entienden que la ubicación también comunica prestigio, orden y crecimiento.

📍 DIRECCIÓN: Calle 21 entre Hidalgo e Independencia, Fracc. Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/JYKqP5aN9y5E3SXYA?g_st=iwb
🏙️ Entorno Comercial:
Rodeado de locales comerciales
Acceso rápido por Av. Hidalgo
Zona tranquila y altamente funcional para oficinas o atención profesional

💰 VALOR DE RENTA: $16,000 MXN mensuales

⚠️ Restricción:
No disponible para restaurantes

📐 TERRENO:
Superficie total: 80 m²
Construcción: 80 m²

🏢 DISTRIBUCIÓN:
Ubicado en segunda planta:
6 áreas privadas ideales para:
Oficinas
Consultorios
Cabinas
Coworking
Atención administrativa
🚻 2 medios baños

Flexibilidad Total:
✔ Se puede conservar la distribución actual
✔ Posibilidad de retirar divisiones y adaptar el espacio según necesidades del cliente

⚙️ CARACTERÍSTICAS:
✔ Aire acondicionado en cada cabina
✔ Luz 110V
✔ Se entrega completamente pintado
✔ Estacionamiento con capacidad para vehículos
✔ Construcción de block

💎 VENTAJAS:
✔ Excelente ubicación comercial
✔ Espacio adaptable según operación
✔ Segunda planta ideal para oficinas ejecutivas
✔ Zona de alto flujo y fácil acceso
✔ Imagen corporativa profesional
✔ Rodeado de negocios y comercios establecidos

❤️ BENEFICIOS:
🚀 Tu negocio merece operar en un espacio que proyecte crecimiento y confianza.
🏢 La ubicación correcta genera percepción de profesionalismo desde la primera visita.
📈 Ideal para empresas que buscan consolidar presencia y operar cómodamente en una zona estratégica.


Haz que tu empresa opere donde realmente existe movimiento, conectividad y presencia comercial.
Agenda tu recorrido y conoce el potencial de este espacio corporativo.

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