COMMERCIAL SPACES FOR RENT IN COL. REPUBLICLOCALES COMERCIALES EN PRERENTA EN COL. REPUBLICA

🏗️ Commercial Plaza Under Development – Col. República

The best commercial locations are not waited for... they are secured before everyone else.
This commercial plaza under development represents a pre-rental opportunity designed for entrepreneurs, franchises, and visionary brands that understand that true growth begins before the inauguration. Here, you do not come to compete for space... you come to position yourself first.

📌 ADDRESS: Agustín Melgar and Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua
📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/PY6dksWtJpXSHBS57

🚗 Connectivity and environment:
✔ High visual impact commercial corner
✔ Excellent vehicular and pedestrian flow
✔ Area with constant commercial growth
✔ Quick access to main roads
✔ Ideal location for strategically positioned businesses

💰 RENTAL OPTIONS:
Surface Price
📐 50 m² (5.8mX8.6m) 2-5 💲$11,100 MXN
📐 70 m² (8.0mx8.6m) 1 💲$15,300 MXN
📐 85 m² (8.0mx10.7m) 6. 💲$18,900 MXN (Rented)

🏢 Development Features
✔ Completely new infrastructure
✔ Preparation for the installation of restrooms in any unit
✔ Mezzanine option (additional cost)
✔ Rear access for suppliers or service
✔ Ample parking
✔ Pedestrian passage
✔ Spaces for people with disabilities
✔ Modern and functional design

⚙️ Facilities ready for Premium Equipment and Technology:
🔋 Solar panels
❄️ Mini-splits
💧 Potable water storage system
📶 Internet/WiFi
📹 Security camera system
⚡ Hidden installations (no visible wiring on walls)
🧱 Waterproofed walls and ceilings
🪟 Windows and doors with double Low-E glass
🛡️ Preparation for hidden security metal curtains

🛒 Ideal For:
🍽️ Cafés
🧴 Franchises
🏥 Medical offices
💼 Corporate offices
🛒 Convenience stores
🏬 Premium commercial units
☕ Boutique concepts
📱 Tech businesses and services

🚀 Entering the pre-rental stage allows:
Choosing the best location within the project
Negotiating strategic conditions
Positioning before the opening
Generating brand recognition from the start
📈 Project designed for constant commercial flow
🏙️ Modern development with a premium image
🔑 Sense of exclusivity and business vision

🏗️ Project Status
📅 Estimated completion date:
August 17, 2026
(considering total completion of parking and pedestrian passage).

Secure your space before the project is complete and the best locations disappear!

Request more information, schedule your tour, and discover the commercial potential of this new plaza.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏗️ Plaza Comercial en Desarrollo – Col. República

Las mejores ubicaciones comerciales no se esperan… se aseguran antes que todos.
Esta plaza comercial en desarrollo representa una oportunidad de pre-renta diseñada para empresarios, franquicias y marcas visionarias que entienden que el verdadero crecimiento comienza antes de la inauguración. Aquí no vienes a competir por espacio… vienes a posicionarte primero.

📌 DIRECCIÓN: Agustín Melgar y Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/PY6dksWtJpXSHBS57

🚗 Conectividad y entorno:
✔ Esquina comercial de alto impacto visual
✔ Excelente flujo vehicular y peatonal
✔ Zona con crecimiento comercial constante
✔ Accesos rápidos a vialidades principales
✔ Ubicación ideal para negocios de posicionamiento estratégico

💰 OPCIONES DE RENTA:
Superficie Precio
📐 50 m² (5.8mX8.6m) 2-5 💲$11,100 MXN
📐 70 m² (8.0mx8.6m) 1 💲$15,300 MXN
📐 85 m² (8.0mx10.7m) 6. 💲$18,900 MXN (Alquilado)

🏢 Características del Desarrollo
✔ Infraestructura completamente nueva
✔ Preparación para instalación de sanitarios en cualquier local
✔ Opción de mezzanine (costo adicional)
✔ Acceso posterior para proveedores o servicio
✔ Amplio estacionamiento
✔ Paso peatonal
✔ Espacios para personas con discapacidad
✔ Diseño moderno y funcional

⚙️ Instalaciones listas para Equipamiento y Tecnología Premium:
🔋 Celdas solares
❄️ Minisplits
💧 Sistema de almacenamiento de agua potable
📶 Internet/WiFi
📹 Sistema de cámaras de seguridad
⚡ Instalaciones ocultas (sin cableado visible sobre muros)
🧱 Muros y techos impermeabilizados
🪟 Ventanas y puertas con doble vidrio Low-E
🛡️ Preparación para cortinas metálicas de seguridad ocultas

🛒 Ideal Para:
🍽️ Cafeterías
🧴 Franquicias
🏥 Consultorios médicos
💼 Oficinas corporativas
🛒 Tiendas de conveniencia
🏬 Locales comerciales premium
☕ Conceptos boutique
📱 Negocios tecnológicos y servicios

🚀 Entrar en etapa de pre-renta permite:
Elegir la mejor ubicación dentro del proyecto
Negociar condiciones estratégicas
Posicionarse antes de la apertura
Generar reconocimiento de marca desde el inicio
📈 Proyecto pensado para flujo comercial constante
🏙️ Desarrollo moderno con imagen premium
🔑 Sensación de exclusividad y visión empresarial


🏗️ Estado del Proyecto
📅 Fecha estimada de conclusión:
17 de agosto de 2026
(considerando terminación total de estacionamiento y paso peatonal).


¡Asegura tu espacio antes de que el proyecto esté completo y las mejores ubicaciones desaparezcan!

Solicita más información, agenda tu recorrido y conoce el potencial comercial de esta nueva plaza.

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