This spacious rental space offers everything you need and more to launch your business. Strategically located on Euquerio Guerrero Boulevard, right next to the renowned NISSAN, you will have unparalleled visibility that will attract potential customers day and night.

With a fully equipped bar, a covered patio-terrace for outdoor events, a private bathroom, and three convenient parking spots, this space has everything to propel your venture towards success.

Additionally, with a total of 138m2, which includes 16m2 of interior space and 122m2 of spacious concrete slabs outside, you will have the flexibility to adapt the space to your business needs.

Requirements for Renting Commercial Space

Tenant Documentation:
1. Valid official identification.
2. Recent proof of address.
3. Proof of income, as applicable:
• If employed: copy of the last two biweekly paychecks and a work letter on letterhead.
• If self-employed: bank statements from the last three months.
4. Tax compliance opinion issued by the SAT.
5. Credit Bureau report.

Documentation of the Solidary Obligor:
1. Valid official identification.
2. Recent proof of address.
3. Property tax receipt of unencumbered property.
4. Signature of the contract together with the tenant.

Conditions of use of the space:
• Allowed businesses: café, fast food, or takeout.
• Operating hours: from 7:00 a.m. to 8:00 p.m.
• Sale of alcoholic beverages is not allowed.

Don't waste any more time searching, this is the space you were waiting for! With a minimum of one year of rent and a deposit, we ensure your peace of mind and security. Contact us today to reserve this space and take your business to the next level! Success is waiting for you!Este amplio local en renta ofrece todo lo que necesitas y más para hacer despegar tu negocio. Ubicado estratégicamente en el boulevard Euquerio Guerrero, justo al lado de la reconocida NISSAN, tendrás una visibilidad incomparable que atraerá a clientes potenciales día y noche.

Con una barra listísima para servir, un patio-terraza techada para eventos al aire libre, baño privado y ¡tres convenientes lugares de estacionamiento!, este local lo tiene todo para impulsar tu emprendimiento hacia el éxito.

Además, con un total de 138m2, que incluyen 16m2 de espacio interior y 122m2 de espaciosas planchas de concreto al exterior, tendrás la flexibilidad para adaptar el espacio a tus necesidades empresariales.

Requisitos para la Renta de Local Comercial

Documentación del Arrendatario:
1. Identificación oficial vigente.
2. Comprobante de domicilio reciente.
3. Comprobante de ingresos, según corresponda:
• Si es empleado: copia de las últimas dos nóminas quincenales y carta laboral en hoja membretada.
• Si es independiente: estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.
4. Opinión de cumplimiento de obligaciones fiscales emitida por el SAT.
5. Reporte de Buró de Crédito.

Documentación del Obligado Solidario:
1. Identificación oficial vigente.
2. Comprobante de domicilio reciente.
3. Recibo de predial de propiedad libre de gravamen.
4. Firma del contrato en conjunto con el arrendatario.

Condiciones de uso del local:
• Giros permitidos: cafetería, comida rápida o para llevar.
• Horario de operación: de 7:00 a.m. a 8:00 p.m.
• No se permite la venta de bebidas alcohólicas.

No pierdas más tiempo buscando, ¡este es el local que estabas esperando! Con un mínimo de un año de renta y un depósito, aseguramos tu tranquilidad y seguridad. ¡Contáctanos hoy mismo para reservar este local y llevar tu negocio al siguiente nivel! ¡El éxito te está esperando!