Commercial premises for RENT in Plaza Comercia next to the BasilicaLocales comerciales en RENTA en Plaza Comercia junto a la Basílica

Commercial plaza in CONCEPT HOUSE style, located in the heart of the Historic Center of the city of Guanajuato, next to the Basilica, within the area of highest pedestrian, tourist, and commercial traffic in the city.

Its privileged location makes it a strategic point for brands, gastronomic concepts, specialized services, and commercial projects seeking visibility, a constant flow of people, and a unique architectural environment.

The plaza houses various commercial spaces adaptable to different businesses and has infrastructure that enhances the experience for both clients and operators, built on three levels. Here you will find well-maintained areas, an elevator, and common restrooms, as well as concierge staff.

The plaza currently has established anchor businesses, allowing it to have its own audience and active potential clients, favoring the organic attraction of new visitors.

Rental prices do not include maintenance fees.

The maintenance fee includes the water consumption of the premises capped, electricity for elevators and common areas, general maintenance, cleaning, and supplies for common restrooms.

The maintenance fee ranges from $1,000 to $3,000 pesos monthly, depending on the size and type of premises.

This is a unique opportunity to start or expand your business in one of the most emblematic and busy commercial locations in Guanajuato.

Availability

Exteriors:
• Ponciano 35 – 86 m² – $25,800 - RENTED
• Lascurain 8 A5 – 86 m² – $9,000 - AVAILABLE
• Lascurain 12 – 120 m² – $27,000 - RENTED

Ground floor
• Ground Floor 1A – 100 m² – $30,000 - RENTED

First Level
• First Level L1 – 53 m² – $16,700 - AVAILABLE
• First Level 2 – 52 m² – $16,380 - AVAILABLE
• First Level 3 – 26 m² – $8,190 - RENTED
• First Level 4 – 33.66 m² – $10,700 - AVAILABLE
• First Level 6 – 29 m² – $9,100 - AVAILABLE
• First Level 7 – 30.22 m² – $10,000 - AVAILABLE

Terrace
• Terrace 3B – 289.49 m² – $79,200 - RENTED

PRICES STARTING AT $8,190.00

Prices and availability may change without prior notice. The information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

Additional information:
Not all premises have sink outlets or private bathrooms.

Requirements for leasing:

Interested party:
Leasing application (provided by the real estate agency).
Official identification.
Proof of income.
Letter of employment on letterhead.
Signature of a one-year contract.
Payment of one month’s rent and one month’s deposit.

Guarantor:
Proof of address.
Deed or property tax free of encumbrance.
Official identification.
Proof of income (if applicable).
Signature of the contract.

Without a guarantor:
Contract legal policy or bond (extra cost).
Resolution time: 48 to 72 hours.
We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Plaza comercial estilo CONCEPT HOUSE, ubicada en el corazón del Centro Histórico de la ciudad de Guanajuato, a un costado de la Basílica, dentro de la zona de mayor afluencia peatonal, turística y comercial de la ciudad.

Su ubicación privilegiada la convierte en un punto estratégico para marcas, conceptos gastronómicos, servicios especializados y proyectos comerciales que buscan visibilidad, flujo constante de personas y un entorno arquitectónico único.

La plaza alberga distintos espacios comerciales adaptables a diversos giros y cuenta con infraestructura que eleva la experiencia tanto para clientes como para operadores construida en tres niveles aquí encontraras áreas bien cuidadas, elevador y baños comunes ademas de personal de conserjería.

La plaza actualmente cuenta con negocios ancla consolidados, lo que permite que la plaza tenga actualmente un público propio y clientes potenciales activos, favoreciendo la atracción orgánica de nuevos visitantes.

Precios de renta no incluyen cuota de mantenimiento.

La cuota de mantenimiento incluye el consumo de agua del local topada, energía eléctrica de elevadores y áreas comunes, mantenimiento general, limpieza e insumos de baños comunes.

La cuota de mantenimiento va de $1,000 a $3,000 pesos mensuales, dependiendo del tamaño y tipo de local.

Esta es una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en una de las ubicaciones comerciales más emblemáticas y transitadas de Guanajuato.

Disponibilidad

Exteriores:
• Ponciano 35 – 86 m² – $25,800 - RENTADO
• Lascurain 8 A5 – 86 m² – $9,000 - DISPONIBLE
• Lascurain 12 – 120 m² – $27,000 - RENTADO

Planta baja
• Planta Baja 1A – 100 m² – $30,000 - RENTADO

Primer Nivel
• Primer Nivel L1 – 53 m² – $16,700 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 2 – 52 m² – $16,380 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 3 – 26 m² – $8,190 - RENTADO
• Primer Nivel 4 – 33.66 m² – $10,700 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 6 – 29 m² – $9,100 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 7 – 30.22 m² – $10,000 - DISPONIBLE

Terraza
• Terraza 3B – 289.49 m² – $79,200 - RENTADO

PRECIOS DESDE $8,190.00

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Información adicional:
No todos los locales cuentan con salida de tarja ni baño privado.

Requisitos para arrendamiento:

Interesado:
Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria).
Identificación oficial.
Comprobante de ingresos.
Carta laboral membretada.
Firma de contrato por un año.
Pago de un mes de renta y un mes de depósito.

Fiador (aval):
Comprobante de domicilio.
Escritura o predial libre de gravamen.
Identificación oficial.
Comprobante de ingresos (si aplica).
Firma del contrato.

Sin fiador:
Contratar póliza jurídica o fianza (costo extra).
Tiempo de resolución: 48 a 72 horas.
Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.