Local Available In The Center Of 105m2, Good FlowLocal Disponible En El Centro De 105m2, Buena Afluencia

Excellent commercial location. On the corner with excellent commercial presence in the Historic Center, Cuauhtémoc Mayor's Office.

• Built area: 105.42 m²
• Monthly rent: $135,000 + VAT
• Security deposit: $950,000
• Half bathroom
• Independent electricity service
• CCTV
• Various accesses and shutters to the street
• Important commercial presence

Due to its location, the premises have excellent commercial exposure. The exterior strip also offers the possibility of utilizing the space for equipment, subject to obtaining the corresponding permits from the authority.

Ideal for commercial chains, retail, fashion, footwear, accessories, beauty, technology, specialized stores, and services, among other businesses compatible with the property.

RESTRICTIONS: BARS, CAFES, OR HIGH IMPACT BUSINESSES ARE NOT ACCEPTED.

Other businesses are subject to review and authorization by the property. Proposals from established chains and brands compatible with the property are considered.

LEASE CONDITIONS

• Contract with a mandatory term of 3 years and up to 5 years
• Guarantor with property in Mexico City free of encumbrance
• Background check with a base cost of $1,500 + VAT
• Payment of the current month's rent + VAT
• Security deposit equivalent to two months' rent with VAT
• Mediation Agreement

This premises offers the following options:
1. It can be rented independently
2. There is the possibility of integrating it with the adjacent premises, reaching approximately 206.45 m² together. The above is subject to availability and commercial conditions.

Schedule a visit to see the space and assess the compatibility of your project.Excelente ubicación comercial. En esquina con excelente presencia comercial del Centro Histórico, Alcaldía Cuauhtémoc.

• Superficie construida: 105.42 m²
• Renta mensual: $135,000 + IVA
• Guante: $950,000
• 1/2 baño
• Servicio de energía eléctrica independiente
• CCTV
• Diversos accesos y cortinas hacia la calle
• Importante presencia comercial

Por su ubicación , el local cuenta con excelente exposición comercial. La franja exterior ofrece además la posibilidad de aprovechar el espacio para enseres, sujeto a la obtención de los permisos correspondientes ante la autoridad.

Ideal para cadenas comerciales, retail, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas y servicios, entre otros giros compatibles con el inmueble.

RESTRICCIONES: NO SE ACEPTAN BARES, CAFETERÍAS NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso de 3 años y hasta 5 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

Éste local ofrece las siguientes opciones:
1. Puede rentarse de manera independiente
2. Existe la posibilidad de integrarlo con el Local a su costado, alcanzando en conjunto aproximadamente 206.45 m². Lo anterior está sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales.

Agenda una visita para conocer el espacio y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.